地产金融班（第三期）

1．房地产行业高层管理者；
2．金融机构高管；
3．与地产、投资行业相关人士；
4．大型企业高级主管、经理人、中小企业董事长、总经理或副总经理级以上；
5．机关事业单位科级以上领导干部。

学员通过课堂学习和环游世界，与世界级地产金融专家面对面交流，与全球私募精英促膝商谈，拓宽视野，亲身体验地产金融的无限风光。

课程介绍

REF001 地产金融创新
房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
住房金融和个人住房贷款
房地产开发融资
房地产投资证券化
住房抵押贷款证券化与证券衍生化
房地产保险
国外房地产金融创新的现状与发展趋势
房地产金融中介

REF002 地产金融控股
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团

REF003 地产股权融资方式与案例分析
股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判
公募与私募
私募基金的募集方式
房地产企业上市问题

REF004 地产投资信托基金REITs
房地产投资信托的类型和发展
房地产投资信托基金的组建
如何投资于REITs
REITs国际运行模式的比较
美国的房地产投资信托
中国REITs基金的定位与模式的选择
建立内地REITs基本框架设计

REF005 地产开发投资和现金流策略
房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析
房地产开发项目财务评价
房地产开发投资现金流策略
房地产开发投资风险分析

REF006 地产定价机制与中国特色的供求背景
房地产的价格模型
房地产总需求变化趋势
国外房地产价格变动趋势
“三大制度”和“三大意识”
政府宏观调控的方向

REF007 世界各国地产发展的周期
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对

REF008 产业经济
中国未来宏观经济的发展
结构―行为―绩效
企业的竞争优势与竞争战略
如何甄别蓝海与红海

REF009 商业地产项目投资和运营
国内外大城市商业地产发展历程和趋势
判断地块商业投资机会
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目运营管理
市场调查方法在商业地产中的有效应用
中国主要城市商业结构分析和投资机会比较

REF010 中国地产发展的前景与政策法规环境
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
房地产产业政策演变和中长期展望
公共政策演变和中长期展望
当前（1-2年内）中国房地产政策环境分析

REF011 混业经营
混业经营的趋势和组织架构
金融控股
混业经营中投行业务
混业经营中的保险业务
混业经营下的综合网点建设
混业经营中的风险控制

REF012 宏观经济与中国房地产
中国房地产业与金融关系
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望

REF013 城市化与中小城市房地产发展
土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备

国际课堂与考察：如：美国地产金融游学

国内外地产巨头讲座：
拟邀国内外地产知名人士来我院做讲座，以下备选：
1、廉租房和经济适用房对房地产的影响
2、大型园区开发的模式
3、农村土地流转问题
4、房地产的销售创新
5、方兴未艾的房地产金融中介

宋春华
原建设部副部长，全国政协委员。毕业于清华大学建筑系，英国牛津布鲁克斯大学名誉博士，美国建筑师学会名誉理事。现任中国建筑学会理事长、国际建筑师协会理事、中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长、建设部住宅建设与产业现代化技术专家委员会主任、中国雕塑家学会顾问。

谢家瑾
原建设部总经济师，中国建设部原房地产司司长，人民日报评论专家。中国著名建筑专家、房地产专家，教授、博士生导师，在建筑业房地产有多本专著。

陈淮
曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，中国人民大学博士生导师；曾于1987年至1989在日本东海大学作访问学者，1992年至1993年在美国斯坦福大学作客座研究员；出版专著十余部，公开发表论文数百篇；主要研究领域：工业化理论、产业结构理论、区域经济理论。

张元端
中国房地产行业元老，原建设部房地产业司司长。提出“城市的本质是集聚和系统形态的生产力”的关于城市本质探索的新命题，研究和建立“人居环境生态美学”的新学科；及提出“房地产业周期波动规律”研究的有关新理论观点。在国内房地产业产生了较大影响。
现任：中国房地产及住宅研究会副会长兼秘书长。中国房地产及住宅研究会人居环境委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会综合开发委员会主任委员。中国房地产及住宅研究会房地产金融委员会主任委员。教授、高级工程师。

赵晓
北京大学光华管理学院经济学博士。北京科技大学教授，博士生导师。曾任国家经贸委研究中心、国资委研究中心宏观战略部部长、北京大学-世界银行研究员、地产商。2005年，被评为年度房地产10大最具影响人物。

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