房地产企业税收管理与筹划_公开课

培训受众:

? 房地产企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员；
? 建筑安装企业总经理、财务总监、财务经理及相关财务人员；
? 房地产、建筑安装业的关联企业的负责人，以及财务经理。
? 建筑、安装、修缮、装饰装潢及其他工程作业企业负责人以及财务经理、相关财务人员

课程收益:

? 了解税收管理部门最新的税收政策；
? 了解最新税政策对房地产企业的影响；
? 建立合理的纳税体系；
? 从经济、理财的角度合理安排税收筹划；
? 提供合理避税的思路和方案

课程大纲

一、税法中各税种的新变化全面介绍
纳税主体发生了哪些变化？
工程分包、建筑、安装的营业额核算有哪些变化？
应税行为的变化规定？
纳税义务发生时间的新变化？
二、涉税法律风险
税费承担约定的效力带来的纳税风险
不同税种税基确认所带来的税收风险
往来款项确认收入所带来的税收风险
补贴收入的应纳税义务
民事诉讼与税法规定的冲突
借款效率及反对资本弱化
征税中心主义
视同销售
税收举报和敲诈
三、风险后果
行政责任
刑事责任
罪与非罪的比较
风险案例研究――投资筹划案
――股权转让
――营业税
四、筹划专题
租赁筹划――营业税VS.房产税
不动产转让的方案选择
集团公司内部重组的方案设计
累计未分配利润处置案例
关联企业往来款项税前扣除的筹划
售后包租方案设计
股权转让的税收筹划
董事会领取报酬的税收筹划
税收筹划的制约因素――实质避税