国际房地产管理PHD博士班（首届）--10月24日于清华大学开学典礼

房地产企业高层管理人员及相关行业（金融、设计、物业、中介、建材、装修等）的企业董事长、总经理、副总经理及职能部门负责人。

国际房地产管理（PHD）博士学位课程班是专门为提升我国房地产业高级管理人员理论素养，培养国际化、创新型、专业型高级管理人才而举办的。（PHD）首次在中国举办，具有开创意义。
这是PHD首次在中国举办，学员学成后，将成为我国首批国际房地产管理博士。PHD博士班将拟聘中、外一流房地产博士生导师、专家、企业精英、政府专家联袂授课，系统地讲授房地产专业前沿理论，涵盖了从宏观形势到企业战略、从营销策划到投融资、从景观规划设计到创新开发等理论范畴并有生动的案例予以支撑。
PHD博士班为业绩及学识卓著却与博士学位失之交臂的房地产老总取得国际认可的大学学籍、学位提供了难得的提升自我，再创辉煌的良机。

加州美国大学国际房地产管理（PHD）博士学位证

参加博士班的学员首先参加清华大学继续教育学院的高级研修项目的学习（6门课程，为非学历课程），学成后，由清华颁发结业证书（证书由学校统一编号，学习档案由学院进行统一管理，证书编号可通过学校网站查询）；
获得结业证的学员，将被视为硕士学位的同等学历参加博士课程教学（6门课程），考核并提交学位论文后，向加州美国大学申请博士学位（美国国际教育基金援助项目），其所授学位得到美国、英国、加拿大、法国、等其他WTO成员国承认。

**国内研修班的课程安排及课程描述

序号课程描述
1、中国宏观经济政策解析与战略决策
中国宏观经济发展趋势； 全球化经济的契机；
宏观经济政策解读；世界政治、经济格局与中国未来经济发展；
中国房地产市场的发展历程，分析当前的房地产新政，借鉴国内房地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的发展战略提供对策。
2、土地运营与投资分析
运用科学的市场研究和投资分析的方法，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段精确选址、采用多种途径获得开发用地。
市场研究的内容与方法 开发模式与用地评价
土地竞购实务操作 获得开发用地的途径与要点
项目投资分析与决策 法律风险防范与规避
3、产品策划?建筑设计与景观设计
通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究产品的均好性与差异性，为特定的目标市场提供具有竞争力的产品。而建筑与景观设计要符合产品整体定位，高品位的景观将提升产品竞争力。
4、项目融资与风险分析
作为房地产业宏观调控重点的融资渠道是目前考验房地产开发企业持续项目开发能力的重点，不同渠道的成本代价与风险评价各异，应针对不同地产项目和不同开发阶段选择适用的产品。
5、营销策划与销售管理
市场营销的策略与要点 内部认购与定价策略
销售团队的组织与管理 广告策略制订与执行
售楼中心与样板间 客户服务与品牌塑造
经典营销策划案例分析
6、卓越领导力与团队建设
真正优秀的企业，是设法使各级员工全心投入并与企业不断进步的组织。高层领导及中层干部领导力与管理水平的提升，将促进企业逐渐形成特有的企业文化，并不断推进企业进行质的变革和飞跃。
员工激励与绩效考核 企业文化建设
跨地区发展中的管理能力提升 领导力提升与中层干部管理
学习型组织建设与创新力培植


**加州美国大学的课程设置（部分课程描述）

1、转型与创新中的管理 5、城市选择战略与区域规划
2、国际金融学 （一）房地产企业的异地开发选择战略
3、房地产项目管理及风险控制 （二）城市区域选择与环境分析
（一）项目管理概述 （三）城市规划与房地产开发
（二）项目成本预算 （四）开发商充分发挥城市规划中的优势
（三）招投标及合同管理
（四）项目人力资源管理 6、房地产企业品牌塑造
（五）项目风险控制 品牌背后是文化，没有文化的企业是愚蠢
（六）项目综合实务 的企业，而愚蠢的企业是不能战胜对手的。
4、商业地产开发、经营与管理 （一）品牌定位
（一）商业地产商业生态分析 （二）品牌设计差异化
（二）商业地产建筑设计和管理模式 （三）品牌整合传播
（三）商业地产交通设计及参观考察 （四）品牌的知名度和美誉度
（四）商业地产开发与经营及可销售策略 （五）如何不断超越对方
（五）商业地产与风水研究 （六）成功案例分析

谢家瑾 建设部总经济师（原建设部房地产司司长）
聂梅生 全国工商联住宅产业商会会长（原建设部房地产司司长）
甘藏春 国土资源部法规司司长
顾云昌 中国房地产业协会秘书长（原）
庄惟敏 清华大学建筑设计研究院院长、博士生导师
王 石 深圳万科企业股份有限公司董事长
柴 强 中国土地估价师学会副会长
俞孔坚 北京大学景观设计学研究院院长、博士生导师
施永青 香港中原地产主席
孙克放 建设部住宅促进中心主任
丁 健 同济大学教授，创新思维研究中心主任
刘洪玉 清华大学房地产研究所所长
曾宪斌 清华大学兼职教授，房地产著名策划专家
陈 淮 建设部政策研究中心主任
开 彦 中国房地产及住宅研究会人居环境委员会副主任、专家组组长、亚洲人居环境协会副主席、国家住宅工程中心健康住宅专家委员会副主任