2012年房地产税务稽查风险防范与新政系统解读高研班

各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。

※→ → 欢迎您来到不负众望的五星级（☆☆☆☆☆）房地产税务精品课程！
※→一星：这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新度直到讲课前一天晚上；
※→二星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2012年最
新的税务稽查风险；
※→三星：这是一堂破解税政难局的税收筹划课，针对经济形势的变化，设计个性化的税收
策划方案；
※→四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课程预留答疑板块，针对学员预先准备好的
问题或现场的提问，现场解答疑难问题；
※→五星：这是一堂注重客户体验的精品课，张伟老师的房地产税收课程内容：丰富实用
表现形式：生动活泼，深受学员好评。

※→ → 欢迎您来到不负众望的五星级（☆☆☆☆☆）房地产税务精品课程！
※→一星：这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新度直到讲课前一天晚上；
※→二星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2012年最
新的税务稽查风险；
※→三星：这是一堂破解税政难局的税收筹划课，针对经济形势的变化，设计个性化的税收
策划方案；
※→四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课程预留答疑板块，针对学员预先准备好的
问题或现场的提问，现场解答疑难问题；
※→五星：这是一堂注重客户体验的精品课，张伟老师的房地产税收课程内容：丰富实用
表现形式：生动活泼，深受学员好评。

【重点讲解45个实务专题】
※→01：房地产企业拿地、建设、租售期税务风险综合分析
※→02：2012年税务稽查必查项目之“股权转让”。
※→03：个人转让公司股权的税务处理
※→04：以购买股权方式取得土地的税收风险分析
※→05：“假股权，真债权”税收风险解析
※→06：以地投资5大税种的最新税收风险分析
※→07：税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析
※→08：房地产企业全面避税理念及实际操作技巧
※→09：房地产企业税收政策之前世今生（所得税十一大文件、土地增值税十四大文件系统
解读、营业税30个常用文件）
※→10：税务稽查检查收入的五大方法
※→11：其他应付款——定金、订金、保证金问题
※→12：其他应付款——代收款项的税务处理问题
※→13：其他应付款之股东借款问题
※→14：项目清算与年度汇算的操作技巧
※→15：房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
※→16：未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加？
※→17：未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数？
※→18：楼盘跨2008年以前年度多交“8%”税率差的税务处理
※→19：四种情形造成房地产企业前期多缴税款后期不能退税的破解策略
※→20：项目公司注销前可以退土地增值税
※→21：老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险？
※→22：房地产各种融资方式税收政策运用
※→23：房地产企业销售收入四大确认原则及运用
※→24：差额征税解析（在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税）
※→25：房地产企业完工标准解析
※→26：期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
※→27：房地产企业计税成本扣除七大步骤
※→28：公共配套设施与开发产品税务问题解析
※→29：车位的企业所得税、土地增值税问题解析
※→30：商住楼土地增值税问题解析
※→31：房地产企业拆迁补偿费税务问题解析
※→32：甲方供材问题解析
※→33：房地产企业利息问题土地增值税问题解析
※→34：房地产企业后续支出的所得税处理
※→35：土地增值税清算八大问题解析
※→36：预租收入及租金收入各种税种解析
※→37：大市场项目常见的税收筹划思路
※→38：境内外所得的所得税、营业税问题解析
※→39：“以票控税”与“实质重于形式”
※→40：什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证？
※→41：什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证？
※→42：资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
※→43：甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证？
※→44：房地产所得税实务难题解析
※→45：各种拿地成本方式大解析

【增值服务】☆参会学员可享受我司一年的高级会员服务；如税法查询、纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。

【培训时间】2012年07月06日至08日（7月06日全天报到、7日至8日两天课程）

【相关费用】☆人民币2580元/人（含授课费、场地费、资料费、会务费、现场咨询等）
↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（详见参会确认函）
鉴于本课程的实用性强，基于公司决策与流程，强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席！
敬请关注：
房地产不同类型开发讲解与举例暨企业重组并购、土地增值税清算与稽查风险防范高研班
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☆ 上海
☆ 主 讲：阚振芳

房地产土地增值税清算与其他税收政策解析及筹划高研班
☆ 2012年06月15–17日（周六、日上课）
☆ 北京
☆ 主 讲：李 民

房地产企业构建卓越的全面预算管理系统与盈利控制及全面成本控制高研班
☆ 2012年06月26–28日（周三、四上课）
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房地产行业土地增值税全程纳税筹划及涉税风险预测与防范高研班 ----→ 包您两天学会土地增值税！
☆ 2012年06月28–30日（周五、六上课）
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2012年房地产税务稽查风险防范与新政系统解读高研班
☆ 2012年07月06–08日（周六、日上课）
☆ 郑州
☆ 主 讲： 张 伟

房地产企业融资实务与税务规划实务操作专题高研班
☆ 2012年07月08–10日（周一二上课）
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☆ 主 讲：王 震

（本中心全年开办房地产财税专题讲座，如遇开课时间，地点或内容不合适，您可以拨打电话咨询最新时间、地点、内容等培训安排。也可以安排企业内训，欢迎来电咨询相关事宜！）

【培训专家】张 伟 会计学硕士，现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验：曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案（骗税金额2.8亿元）、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案：黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养：多次主持税务听证案件，三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力：在税务机关内部多次进行稽查前培训，受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课，受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉：由于多年来屡办大案，曾先后被某省会政府记三等功4次，2006年被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长：税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。