上海交大地产金融CEO班(第四期)

1.房地产及其相关企业（集团）的高层管理者；
2.金融机构的高层管理者；与房地产、金融投资行业相关人士；
3.大型企业高级主管、经理人、中小企业董事长、总经理或副总经理级以上；
4.机关事业单位科级以上领导干部；
5.希望进入地产和金融投资领域的商界精英。

上海交通大学海外教育学院联手著名的香港地产行政师学会，聘请国内顶级的地产和金融专家，通过对欧美港台地产金融的研究，设计了《地产金融CEO班》。本课程将最前沿的地产金融的原理、操作流程、实战技巧有机结合，全面地勾画新时代地产的发展趋势和地产金融的脉络框架。课程中除原理讲授和经验介绍外，还以全球私募融资与金融运作为主线，安排美国地产金融考察，探讨如何运用地产金融产品。学员通过课堂学习和环游世界，与世界级地产金融专家面对面交流，拓宽视野，亲身体验地产金融的无限风光。

上海交通大学颁发《上海交通大学地产金融班课程证书》；上海交通大学海外教育学院颁发《上海交通大学海外教育学院地产金融班课程证书》；协助学员申请加入香港地产行政师学会。

课程特色
1.首个全面介绍房地产金融操作的课程
《地产金融CEO班》课程是在进行了大量学员需求的调研后所形成的全面介绍房地产金融操作的课程。既包括地产金融创新、地产股权融资，也介绍房地产投资信托，同时，课程中还包括宏观政策，价格行程机制等内容，涵盖了地产金融的方方面面。

2.权威、专业的师资阵容，充分保证了教学质量和学习效果
来自各大名校具有丰富地产金融教学经验和房地产管理专业知识及实际操作经验的教授和专家，国际知名房地产金融机构投融资专家，国际知名房地产企业高管，房地产政府主管部门领导、政策专家，组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证了教学质量和学习

3.最具实战性的教学模式，使学员切实做到融会贯通，学以致用
充分考虑学员的实际学习需求，广泛采取互动式案例教学，选取行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论，注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流，使学员切实做到融会贯通，学以致用。同时，组织学员到地产金融最发达的国家学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路。

课程介绍
交大本部课堂：
REF001地产金融创新
房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
住房金融和个人住房贷款
房地产开发融资
房地产投资证券化
住房抵押贷款证券化与衍生化设计
房地产保险
国外房地产金融创新的现状与发展趋势

REF002地产金融控股
金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团

REF003地产股权融资方式与案例分析
股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判
公募与私募
私募基金的募集方式
房地产企业上市问题

REF004地产投资信托REITs与现金流策略
房地产投资信托的类型
REITs国际运行模式的比较
房地产投资信托发展意义
中国内地REITs基金的定位与模式的选择
建立内地REITs基本框架设计
房地产开发项目财务评价
房地产开发投资现金流策略
房地产开发投资风险分析

REF005中国大陆开发商资金运作案例分析
金融危机与房企转型
中国国情与房地产业发展
项目风险与行业风险
中国与上海楼市预判
案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

REF006商业地产项目投资和运营
中国大城市商业地产发展历程
国际大都市商业地产发展趋势
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目竣工后的运营管理

REF007地产税收热点问题
房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响

REF008地产开发投资与开发流程管理
房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析

REF009房地产成本管理与企业全面预算
房地产企业的成本特点
针对不同房地产企业特点进行成本管理
制定成本计划，执行全过程成本管理
引进科学的成本管理方法
预算管理的主要环节
全面预算的应用价值

REF010宏观经济与中国房地产
中国房地产业与金融关系
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望

REF011中国房地产发展的前景与政策法规环境
二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
房地产产业政策演变和中长期展望
公共政策演变和中长期展望
当前（1-2年内）中国房地产政策环境分析

REF012城市化与中小城市房地产发展
土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备

REF013房地产周期和投资的变化类型
经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对

国内外地产巨头讲座：
拟邀国内外地产知名人士来我院做讲座，以下备选：
1.廉租房和经济适用房对房地产的影响
2.大型园区开发的模式
3.农村土地流转问题
4.房地产的销售创新
5.方兴未艾的房地产金融中介
6.风水与房地产开发

师资及专家简介
梁家栋
香港地产行政师学会创会主席及会长，香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员、香港特别行政区房屋协会委员及监事会委员。

金岩石
上海交通大学海外教育学院行为金融研究所所长，国金证券首席经济学家，索罗斯基金资助进入哈佛大学的第一位中国学子。曾任美国公司证券集团马里兰州地区副总裁，美国三普投资管理公司总裁，执有多种美国证券业从业执照，曾兼任美国天普大学经济系客座教授和美国管理技术大学客座教授。

高金平
著名税务筹划专家，国家税务总局扬州税务学院教授，中国注册税务师协会教研组成员，《中国税务报――筹划周刊》“考考你”专栏、《海峡纳税导报》“名家筹划”专栏撰稿人，曾多次参与国家税务总局的税收政策制订工作。近年来，在国家级及省级以上财税报刊发表专业文章400余篇。高教授对中国税法的娴熟程度尤如一部“税法活词典”，数百条文件文号可以信手拈来，为业界誉为“国内税法答疑第一人”。

王石
深圳万科股份有限公司董事长，现兼任中国房地产协会常务理事、中国房地产协会城市住宅开发委员会副主任委员、深圳市房地产协会副会长以及深圳市总商会副会长等职务。

宁高宁
现任中粮集团董事，1999年任华润创业有限公司董事会主席，华润(集团)有限公司及中国华润总公司董事长兼总经理，华润北京置地有限公司主席。

任志强
华远集团总裁，北京市政协委员。分别在多个社团组织、大学等机构任顾问、理事、兼职教授、副主席等职务。

潘石屹
SOHO中国有限公司董事长兼联席总裁。

司徒文聪
被誉为商业地产的业界“金手指”、黑石集团盈石资产管理CEO，原正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁、正大百货有限公司总裁。

范伟
上海复星(高科技)集团有限公司董事、上海复星实业股份有限公司董事、复地(集团)股份有限公司董事兼总经理、上海策源置业顾问有限公司董事长。

郁亮
万科公司总经理， 1999年任万科公司常务副总经理兼财务负责人，在万科从百亿公司到千亿级公司的跨越中，郁亮展现了“中国企业第一经理人”的职业风范！

赵晓
北京大学光华管理学院经济学博士。北京科技大学教授，博士生导师。曾任国家经贸委研究中心、国资委研究中心宏观战略部部长、北京大学-世界银行研究员、地产商。2005年，被评为年度房地产10大最具影响人物。

王世豪
上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师，在地产金融方面有多本专著。

陆豪
卓越集团董事长, 北京软银赛富投资顾问有限公司投资合伙人，被评为2004年中华十大财智人物, 曾是盛大网络、完美时空、阿里巴巴、分众传媒、神州数码等中国知名企业的风险投资人。

华伟
华东师范大学商学院 房地产系主任，建设部决策咨询专家、央行上海总部信用评级专家、原复旦大学 房地产研究中心主任。

庞元
上海市房屋土地资源管理局副局长。

张永岳
华东师大商学院教授、博士生导师，华东师大房地产经济研究所所长，华东师大东方房地产学院院长，兼任上海房地产经济学会副会长、中国房地产业协会理事、中国房地产及住宅研究会理事、上海房地产业协会常务理事，经济学会、价格学会理事等职。

郑康瑞
上海万科房地产有限公司副总经理，原上海南都置地有限公司、上海中桥基建股份有限公司常务副总裁；上海交大、同济大学客座教授； 全国工商联住宅产业商会研究中心研究员；新华社上海房地产研究中心研究员。

陈炜
东方富海CEO，私募股权基金专家，中国中小企业协会副会长，中国科技金融促进会风险投资专业委员会副主任，广东省高科技产业商会副会长，北京大学创业投资研究中心副理事长。曾任深圳创业投资同业公会会长、深圳创新投资集团总裁、CIVC Fund合伙人，中新基金和创新软库基金董事长及投资决策委员会主任等。厦门大学会计学博士，中国注册会计师。

郑锦桥
现任嘉富诚国际资本有限公司董事长兼总裁。毕业于英国Leeds 商学院MBA，天津财经学院研究生院，中国注册会计师、高级会计师、注册税务师，2004’北京国际科技博览会中国经济高峰会中国企业海外上市首席财务顾问、中国留学生联谊会理事、欧美同学会商会理事、2004 中国十大创业新锐人物候选人，2002年英国Greenhill创业资本组负责人，1999年任岳华集团会计师事务所副总经理、高级合伙人，1996年创办金桥联合会计师事务所。

David Higgins
戴维.希金斯教授，墨尔本皇家理工大学房地产金融教授和博士生导师，极富影响力的房地产投资和金融权威专家。戴维?希金斯教授获得英国莱斯特大学建筑测量学士学位，澳大利亚悉尼大学房地产经济学硕士学位和悉尼科技大学获博士学位。

Lawrence Zhang
美国联合银行高级副总裁。 美国联合银行在美国8000多家银行中排名49位，其业务特色是专门服务中小企业，特别是在美国的华商中小企业。LAWRENCE ZHANG在金融服务和资本运作方面经验非常丰富。