建筑节能与绿色建筑实践与问题解决专题培训

【培训对象】
有兴趣致力于绿色节能建筑低成本实践的开发商董事长、总经理、副总、项目总经理、产品研发中心总经理、设计总监、总工及相关行业负责人等。

【培训收获】
深入认识绿色节能建筑的概念和认证方法；
掌握在尽可能降低成本的基础上实现最高的节能效果；
深入了解行业节能产品的特性并灵活运用于项目；

课程简要
1、建筑节能与绿色建筑的理论与认证
绿色节能建筑、能源系统优化利用等前言理论和技术；
美国“LEED”认证、中国绿色建筑评价标准等绿色建筑评价体系；
国内典型认证绿色节能建筑介绍。
2、如何进行绿色建筑的低成本应用
以高舒适度、低能耗、低成本和易行技术为核心的节能建筑技术探讨；
设备选型与技术选型，如何达到最佳技术组合及投资配比；
绿色建筑的商业价值和市场回报实现最大化；
投入与产出的关系，运营中几年可收回绿色投资。
分析：一般居住类建筑、高端居住类建筑、一般商业建筑、大型商业建筑
［案例分析］
深圳泰格公寓――国内首个获美国绿色建筑委员会LEED认证商业项目。总投资2亿元，其中节能、环保、绿化等方面的投资接近2000万元。每年节约300万元左右。
案列对比：当代集团北京MOMA绿色项目、郎诗地产绿色项目、招商地产绿色项目
3、绿色节能建筑代表性案例全面剖析
案例一：泰格公寓项目
项目定位
标准的选择－为什么要选择ＬＥＥＤ认证标准
泰格公寓绿色建筑技术介绍
泰格公寓效益分析
案例二、南海意库三号厂房改造项目
项目定位
三号厂房改造绿色建筑技术介绍
三号厂房改造效益分析 (节能效果、节水效果)
案例三、广州金山谷项目
总体研究思路――达到65%节能率的相关影响因素
节能目标分解
规划方案筛选（室外通风与日照）
确定规划方案的评价与调整（室外通风、日照、热环境）
别墅、高层的建筑主体节能设计
典型户型室内自然通风特性分析
能源系统节能特性分析、建议
4、绿色节能建筑的多样化解决方案及实践
当代集团的绿色建筑实践历程；
不同的产品定位决定了怎样不同的技术路线；
技术策划、技术整合、技术实施过程的比较；
绿色建筑、节能建筑设计方案及示范工程。
［案例分析］
当代集团MOMA系列绿色建筑（如万国城MOMA、当代MOMA、长沙MOMA）的目标客户群及产品定位区别。
二：现场接洽节能商家（10日下午）
与国内先进绿色节能产品供应商、节能技术解决服务商近距离高效率的接洽，深入了解节能产品运用于项目的投入与产出比，为项目寻找最匹配的节能产品与技术，为绿色产业上下游的无缝对接搭建有效平台。
三：实地考察“绿色样板”（11日全天）
实地考察绿色先锋---招商地产的代表性节能建筑，由招商地产绿色节能建筑研究中心林博士全程陪同，详细解说各项节能产品和技术在项目各阶段的运用，为开发商的绿色节能实践提供全方位的参考样板。

附件：考察项目介绍（续下页）
绿色样板工程介绍
时间：2010年01月11日
考察项目一：招商金山谷
建筑类别：别墅，高层洋房，联体别墅
项目规模：83.3万平方米
开 发 商：招商地产
项目简介：项目位于番禺金山大道祈福新村附近，与富豪山庄相邻，位于市广路和新光快速路之间、金山大道的南面。总建筑面积为94.6万平方米。该地块是发展商以6.688亿元投得的。该项目占地83.3万平方米。项目首期产品全部为联排别墅，货量约200多套，联排别墅的面积则在200多平方米左右。金山谷这批别墅是广州首次从设计时开始就导入“绿色地产”理念的产品，在环保、节能上有许多亮点，在超越价格的层面上有更好的表现。目前，该盘已成为华南板块“绿色”项目的领先者。此外，该盘华南板块大型居住小区最大的区别还在于有着产业的带动。在金山谷的旁边，还有一个建筑面积达39万平方米的创意产业园，预计该产业园将全面体现出“南海意库”的“绿色”风格，从而令金山谷成为一个“产业+居住”的综合性国际社区。

考察项目二：深圳南海意库
建筑类别: 创意园区
开 发 商：招商地产
项目介绍：三洋旧厂房改建成的深圳创意产业园二期南海意库是招商地产打造“绿色地产”的重要里程碑，也是深圳进行城市更新的一个重点项目。南海意库由六栋四层工业厂房构成，占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约10万平方米。每栋建筑面积约1.6万平方米，主要引进国内外高水准的艺术创作与设计类机构入驻，通过规模化、专业化的文化产业投资和孵化平台为各类自主知识产权创意设计企业的发展创造良好的环境和机遇。南海意库规划遵循整体、创新、生态、实用的原则，综合考虑了个体与城市、个体与区域系统的关系，在不改变现有框架结构体系的前提下，力求小区建筑群与城市环境和谐共生，充分体现了可再生能源应用和建筑改造，使之成为一个功能相近互补、空间连接共融的整体。

考察项目三：泰格公寓
物业类型：公寓
开 发 商： 招商地产
项目介绍：由招商局地产控股股份有限公司开发的招商 泰格公寓，位于蛇口，已通过美国绿色建筑委员会ＬＥＥＤ认证，并获得银奖，被誉为华南地区最“绿”的建筑，这也是中国第一个获得ＬＥＥＤ认证的房地产项目，招商地产因此荣获了美国绿色建筑委员会颁发的卓越贡献奖。泰格公寓是高档涉外服务式公寓，服务标准较高，能耗较高，采用了多项建筑节能措施、技术和产品，包括建筑固定遮阳、Ｌｏｗ－ｅ中空玻璃、加气混凝土块、变频技术、中心空调能量分户计费系统、计算机能耗模仿、建筑小区热岛效应模拟、建筑小区风环境模拟、出挑花池结合绿色藤蔓、屋顶遮阳飘架、空气源热泵热水器、节能感应灯、太阳能灯、外墙浅色涂料、固定遮阳百叶、节能电梯、屋顶绿化技术等，使其达到绿色、节能、环保的高舒适、低消耗、低污染物排放要求。从环境效益来看，泰格公寓的单位平方米年能耗约为６０度，仅为深圳市同类建筑的１／２，每年可节电３００万度，全年节约标煤１２３０吨。同时，在二氧化碳、二氧化硫、烟尘等污染物的减排方面也有显著效果，与国内外同类项目相比，其节能效果达到国际先进水平，节能节水从策划设计阶段就被列为该项目重点，体现出五大亮点，分别是：节能率高达６７％、出挑花池设计美观又遮阳、屋顶绿化令室内温度降低２摄氏度、用节能灯具降低室内得热量、采用节水技术分质供水。

陈老师：北京当代集团副总裁、总工程师，当代节能置业首席知识官，中国房地产培训网特约培训师，中国建筑学会绿色建筑专业委员会委员、中国可再生能源学会理事，研究领域为住宅工程、建筑物理、节能技术、绿色能源。参与了《绿色建筑评价标准》、《健康住宅建设技术要点》、《健康住宅建设技术规程》、《亚太村生态住宅》等绿色建筑评价标准的编制推广工作。
实操经典项目：当代MOMA（2007年世界十大建筑奇迹）系列项目