房地产投融资与财富管理总裁研修班（第三期）

? 接受过清华、北大及复旦三所高校“房地产总裁研修班”培训的房地产企业总裁及财务总监
? 房地产、银行、证券、基金、信托等房地产金融行业的负责人
? 跨行业投资房地产的上市公司、投资公司及国内外房地产私募投资基金的首席运营官
? 正在寻求基础设施、商业及工业房地产项目融资的房地产企业董事长

尊显身份 事学双赢 与时俱进、把握变局中的机会

上海交通大学结业证书

房地产投融资及财富管理总裁研修班（第三期）
――尊显身份 事学双赢 与时俱进、把握变局中的机会
? 王石的“拐点论”，潘石屹的“百日论”，都剑指房地产业的“资金”。土地供应制度改革、房地产企业贷款门槛升高，使得房地产业竞争更为残酷和激烈。当前房地产产业基金等一系列金融改革正在推出，上市融资和外商投资房地产限制的进一步松梆；房地产如何把握变局中的机会？
? 房地产企业家及其家庭面临诸多困惑和难题：房地产企业利润缩减，把所有的财富投入企业，面临极大风险，您如何在企业资产之外建立私人财富？实业家与投资家，两种生存方式，你该如何平衡？人民币升值、成本激增、银根紧缩，您投入的财富如何才能保值并增值？
? 我们立足于满足成功房地产企业家对财富管理的特殊需求，通过国际银行家的视角，使学员了解、掌握当前金融危机之下中国房地产企业投融资新机遇和财富管理的最实务、最有效的方法，辨别纷繁的投资选择，与投资银行家和私人银行家平等对话，提高房地产企业家财富管理能力。
本课程支持单位：中国房地产报、《中国地产》《融资中国》杂志；中国房地产金融网、东方房地产网、嘉利投资集团、易居中国房地产私募投资基金、摩根士丹利房地产投资基金、普凯房地产投资基金；中国房地产金融俱乐部、中国私募投资俱乐部、上海新沪商俱乐部、欧美同学会、上海总裁协会。
课程特色
1、体验丰富性：整个授课期间我们将联合上海新沪商俱乐部、玉佛禅诗、逸飞画廊、上海舞蹈学校等机构举办多场财富管理沙龙活动，涉及舞蹈修身、魅力塑造、佛学讲经、健康管理及国画鉴赏。
2、人脉丰富性：讲师来自国际房地产投资基金、银行、知名房地产企业，学员或拥有土地储备，或拥有雄厚资本，借助这个交流平台，在系统学习，提升自我的同时，加强交流合作，拓展无限商机！
3、活动丰富性：学习结束即转入中国房地产金融俱乐部会员，参加由我们举办的联动华东、华南和华西等地学员，组织楼盘实地考察、洽谈及联谊活动。缺课可补课，对有兴趣课程可以重复听课。
4、课程务实性：采取国际通行的模块式课程设计，极具针对性和系统性，讲授国内金融危机形势下中国房地产企业家所需的核心专业知识，是对学员房地产运营、资本运作能力的高水平锻造和提升。
5、教学实战性：充分考虑总裁班学员的实际学习需求，广泛采取互动式案例教学，选取行业经典案例进行实战分析与研讨，注重老师与学员、学员与学员之间的互动交流，使学员切实做到学以致用。
一、 培养对象
? 接受过清华、北大及复旦三所高校“房地产总裁研修班”培训的房地产企业总裁及财务总监
? 房地产、银行、证券、基金、信托等房地产金融行业的负责人
? 跨行业投资房地产的上市公司、投资公司及国内外房地产私募投资基金的首席运营官
? 正在寻求基础设施、商业及工业房地产项目融资的房地产企业董事长
备注：为了保障优良的教学效果，为了打造高端的学员交流平台，培训对象需提供已经接受过清华、北大、复旦及交大房地产及投融资等类似研修班培训证明，或接受过研究生以上高等学历教育的证明。
二、 课程设置
模块一 金融危机后形势（3天）
1、开学典礼、课外拓展训练（1天） 邀请国际著名房地产投资基金首席运营官等资深专家参加
2、当前金融危机――美国次贷危机形成、演变及其对中国经济的影响、展望（1天） 主讲专家：陈学彬（经济学博士、博士生导师、复旦大学金融研究院常务副院长，中国国际金融学会常务理事）
3、中国房地产金融市场的现状；中国房地产市场金融循环存在的严重问题及应对（1天） 主讲专家：孙飞（博士生导师、著名房地产金融信托专家、著名房地产融资专家、经济学家、中国企业海外发展中心主任）
学员“品味生活、体验人生”系列活动：学员推举成立班委会及就职演说、同学联欢会
模块二：房地产政策预期（2天）
1、中国房地产的银行信贷政策及融资新策略；货币紧缩下房地产企业新政应对策略（1天） 主讲专家：温 彬 （博士后、中国银行国际金融研究所房地产政策高级研究员，长期参与房地产行业信贷政策的起草与研究）
2、当前房地产市场调控的难点、成因与对策；金融危机下房地产调控前期决策思路（1天） 主讲专家：华 伟（博士、复旦大学金融研究院房地产研究员、复旦大学房地产研究中心主任、长期从事房地产市场调控研究）
学员“品味生活、体验人生”系列活动：学员如何看待金融危机下自己企业的转型发展
模块三：房地产私募融资（2天）
1、案例解析：基础设施结构融资的方案设计；企业债券融资及股权融资战略规划（0.5天） 主讲专家：张晓菊（管理学博士、中国平安集团大型房地产及基础设施项目融资项目负责人、一直负责数十亿以上的项目融资）
2、案例解析：房地产私募投资基金的生存方式、有限合伙制私募基金合同拟定（0.5天） 主讲专家：李 磊 （上海东方华银律师事务所中国私募股权基金业务负责人，一直从事私募股权基金设立与投资法律事务）
3、案例解析：房地产信托制及有限合伙制私募投资基金的募集设立（0.5天） 主讲专家：吴绮敏 （国内第一家有限合伙制房地产私募投资基金―易居中国房产投资基金创始合伙人）
4、案例解析：房地产私募投资基金对投资项目选择、企业估值及运作技巧（0.5天） 主讲专家：马雨婷 （汉舍中国房地产基金首席执行官、2006年以来主导外资基金投资数个房地产项目）
学员“品味生活、体验人生”系列活动：红酒品尝会（联合艺术学校师生在高档会所举办）
模块四：房地产信托融资（2天）
1、案例解析：国内房地产信托单位（REITs）的设计及运作模式（1天） 主讲专家：国内知名国际信托投资公司信托产品设计总监和房地产信托产品设计资深专家律师
2、案例解析：国内外基金合作模式设计与实施；房地产私募投资案例分析 （1天） 主讲专家：甘美兰（普凯中国房地产投资基金合伙人，2007年主导外资基金投资了数个房地产项目）
学员“品味生活、体验人生”系列活动：名表鉴赏会（联合交大其他总裁研修班学员举办）
模块五: 房地产家财富管理―股票基金投资（2天）
1、股票投资策略、巴菲特价值投资理念和价值投资策略、市场分析与行业分析（1天） 主讲专家：林义相（天相投资顾问有限公司董事长）
2、基金投资组合分析、如何根据自己的投资风险偏好选择基金、投资基金误区（1天） 主讲专家：但斌（东方港湾投资管理有限公司总经理）
学员“品味生活、体验人生”系列活动：联合上海新沪商俱乐部主办同学联欢晚会
模块六：房地产财税管理（2天）
1、案例解析：房地产企业财务报表与动态财务管理、合理避税与纳税筹划
（1天） 主讲专家：李记有（企业家的税收智囊团、中国税收筹划网CEO、国家会计学院教授、税收筹划“变量引进”等学说的创立者）
2、案例解析：新财税法规下房地产税务筹划案例研究、财富积累中的税收隐形地带（1天） 主讲专家：高金平（税收专家，国家税务总局扬州税务学院教授，国内“税法答疑第一人”、交大海外教育学员税法研究所主任）
学员“品味生活、体验人生”系列活动：著名财经评论家叶檀谈当前热点经济问题
模块七：中国房地产金融俱乐部高峰论坛（2天）
论坛主题：工业园区、基础设施及房地产项目融资策略；房地产信托及资产证券化研讨 邀请嘉宾：建设部资深官员、普凯基金、麦格理、普罗斯等10位国际房地产投资基金合伙人、交通银行等6家银行投资银行部总经理、8位中国房地产十强企业高管等等
模块八：房地产成本管理（2天）
1、案例解析：土地流转新制度的商机、破译土地密码

模块一
金融危机后形势
4月17―19日 开学典礼、课外拓展训练 4月17日
09:00AM----16:30PM
当前金融危机――美国次贷危机形成、演变及其对中国经济的影响、展望 4月18日
09:00AM----16:30PM 陈学彬
中国房地产金融市场的现状；中国房地产市场金融循环存在的严重问题及应对 4月19日
09:00AM----16:30PM 孙 飞