乡村振兴与精品民宿课程

Part 1
乡村振兴战略解读
一、政策解读
1、中央政策
1）中央一号文件《关于深入推进农业供给侧结构性改革 加快培育农业农村发展新动能的若干意见》
2）国土部、发改委联合发布《关于深入推进农业供给侧结构性改革做好农村产业融合发展用地保障工作的通知》
3）国土部《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》
2、行业政策
1）国农发 《关于调整和完善农业综合开发扶持农业产业化发展相关政策的通知》
2）国土资发 《关于支持旅游业发展用地政策的意见》、《关于搞好农用地管理促进农业生产结构调整工作的通知》等
3）国家旅游局联合12个部门共同制定了《乡村旅游扶贫工程行动方案》
3、地方政策
1）海南省：《海南省人民政府关于以发展共享农庄为抓手建设美丽乡村的指导意见》
2）四川省：《成都市关于加快乡村旅游提档升级的实施意见》等
二、战略管控
1、顶层设计
1）选址标准
2）协议要点
3）产品构建
2、客群定位
1）细分市场分析
2）客群锁定
3、盈利模式
1）盈利点线模型
2）融资方式
3）风险要素
4、运营模式
1）政府对价
2）企业合作
3）国际合作
4）销售方式
三、实施策略
1、策划规划
1）策划规划要点
2）影响投资分析
2、建造策略
1）改造策略
2）新建策略
3）环保节能材料应用
3、业态策略
1）农业、文化、教育、康养主题业态
2）单次人均消费业态筛选
3）孵化业态筛选
4）人气驱动力业态筛选
5）投产比业态筛选
6） IP品牌业态推荐
4、活动策略
1）活动体系
2）活动影响力评价
5、推广策略
1）活动营销
2）网络营销
3）圈层营销
Part 2
民宿行业IP打造
一、 理清投资10模式
1） 房主自投
2） 租赁众投
3）企业转型发投
4）专业公司创投
5）政企混合联投
6）经营连锁盟投
7）社会资本融投
8）招商引资风投
9）整合竞合共投
10）示范引领智投
二、 搞清创意10主题
1）文化主题
2）农业主题
3）体育主题
4）环境主题
5）医疗主题
6）气候主题
7）康养主题
8）商业主题
9）科普主题
10）研学主题
三、把握技术10环节
1）科学选址
2）法务界限
3）股权明晰
4）定位准确
5）设计合理
6）风貌独特
7）施工管控
8）经营流水
9）服务精细
10）资本运作

著名旅游经济学者、教授级高级经济师；著名的城乡战略与旅游经济发展顾问、旅游地产与养老地产规划专家；国内数百个城市旅游产业经济顾问、数千家集团企业战略与投资项目顾问；清华大学、北京大学、浙江大学、中山大学、重庆大学、武汉大学、华南理工大学、北京工商大学、中国传媒大学、天津商业大学等十所大学的总裁班＼ＥＭＢＡ主讲老师；国内外多家官方机构智 库专家、研究规划设计院（所）技术指导专家……
擅长领域：

乡村振兴战略研究、乡村旅游开发运营、民宿IP打造、区域旅游经济、文化旅游地产、综合养老地产、休闲商业地产、新型城镇化发展、产业创新整合、特色小镇与美丽乡村、三园一体与三品一标构建……