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本课程名称: 7月16-17日【厦门】《构筑成长型房企设计管理标准化平台》
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培训受众:
课程收益:
2、如何对标准化设计管理流程进行再造与优化?
3、如何进行产品线设计及工作实施,提升标准化下的产品管理能力?
4、解析万科及华润集团新项目管理流程和研发设计
5、剖析标杆企业案例,展示产品线对于企业规模发展的成果,明确未来发展方向!
课程大纲
1、 境内外设计案例分析、差异比较,有效设计管理、精准设计的功效
不同国家相同设计案例的比较;相同设计师在国内、外设计作品比较
2、设计成果标准指引的巨大作用
1) 设计工作流程的概念——万达集团设计管控体系、权责体系、会议决策体系解析
2) 设计成果标准指引的概念和作用
3) 重点阶段典型设计成果标准示例,龙湖、万科设计管控案例分析
3、 如何对设计计划进行有效管理
1) 设计工作的计划组织保障、标准及案例
2) 设计计划管理的“他山之石”
3) 万科等标杆企业对于重点开发阶段的计划管理范例
二、标准化设计管理流程的再造与优化——“三大前置,两条并行,一个保障”
1、材料部品设计前置
——材料部品并行式设计管理的重要性;三轮清单,部品研究案例
2、 总图设计前置
——总图设计的要求及特质;总图设计案例分享,项目总图管理全案流程解析
3、 物业管控前置参与
——规划及单体设计与物业管控要点大全
4、 “三个精装修”并行推动
——景观概念设计与规划方案并行穿插;室内深化设计与建筑单体并行穿插;立面(部品)与单体(施工图)工程做法并行穿插
5、 结构专业设计并行,限额设计管理深化
6、 三维技术应用全程保障,BIM技术体系详解、案例分析
三、产品线工作的实施——标准化下的产品力管理
(一)、标准化管理深化工作之一——产品库(线)
如何解决标准化和多样化之间、规模与效率之间的问题;组织产品线的原则、方法、工作要点、管理规则设定;万科、华润等标杆企业的产品库体系,技术模块管理体系解析
1、 户型库模块的搭建与管理
——万科、华润产品库的搭建思路、管理原则、维护工具解析
2、 部品库模块的搭建与管理
——材料、部品库分类、使用方法;室内、外部品库的搭建及成果分享
3、 室内与景观管理级配工作——产品线与成本关系
景观成本控制的关键:标杆企业苗圃组织工作的介绍;
景观示范区与客户敏感点、成本级配的成果分享
室内样板间、会所设计与客户敏感点、成本级配的成果分享
外立面设计标准化及成本级配的成果分享
技术管理与内、外部资源的管理关系
4、 某单一类型企业的产品线工作成果的介绍
单一类型产品也能标准化——万达豪宅B级系列(2012版)、星河湾等豪宅标杆企业的高端产品标准化管控工作成果解析
(二)、标准化管理深化工作之二——资源库
——标准化设计的团队组织:企业如何从各个项目设计团队逐步转向标准化、学习型、可持续型发展的专业化团队
1、 内部团队组织管理工作标准化
——管理架构、项目监控模式、流程优化、培训积累等管理工具
2、外部资源库的组织与管理
——持续行业资源整合能力,是生意模式落地的保障——资源库的组织管理与日常维护原则
3、标准化技术团队的运营管理实操案例
(三)、标准化管理深化之三——重点环节控制,可持续的管理积累
产品开发典型阶段的标准化工作管理——展示区“10 3”关键场景设计标准化成果解析
四、产品线对于企业规模发展的成果展示以及未来方向
1、产品线工作的纵深延展
“他山之石”——美国、日本等先进开发企业成熟标准化产品线管理案例分享
2、产品线对市场营销的帮助
3、产品线对工程实现的帮助
4、产品线对成本合约的帮助
五、集团标准化工作问题研讨环节
培训师介绍
从事专业技术管理及房地产管理工作多年。
实践:十余年地产实践,成功操作多个一、二线城市大型住区及高端综合体项目的开发。参与项目类别涉及大规模城镇住区、超五星酒店、城市超高层精装修豪宅、商业设计及绿色健康建筑等各类项目策划和全过程产品实现。
职责:历任大型地产公司设计负责人、项目总经理、总经理,负责产品研发及企业综合管理工作。曾参与标杆地产集团标准化设计及产品线推广工作,专注于产品精细化控制、产品线规划、企业战略研究及公司整体运营工作。
足迹:行业、专业兼收并蓄,几度走访欧美,曾与境外多家大型综合设计事务所有合作、交流经历;并结合国内地产项目操作经验的基础上加以沉淀。
本课程名称: 7月16-17日【厦门】《构筑成长型房企设计管理标准化平台》
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