上海交通大学房地产金融CE0班

★房地产及金融机构CEO、总裁、高管；
★建筑、建材企业及经纪公司；
★房地产策划顾问机构；
★房地产企业总会计师、财务总监；
★房地产企业研究人员；
★国际投资商；
★酒店集团、零售业高管、中国土地项目提供者。

凡完成学业、培训合格的学员将获得：
--上海交通大学《房地产与金融CEO班证书》
--上海交通大学海外教育学院《房地产与金融CEO班证书》
--协助学员申请加入香港地产行政师学会

上海交通大学房地产金融CE0班课程设置
编号 课程名称 知识点
001 房地产金融创新 房地产金融概念和分类
我国房地产金融的现状和困境
银行的房地产金融
担保融资
房地产开发融资
国外房地产金融创新的现状与发展趋势
002 房地产金融控股 金融控股分类和发展现状
地产金融控股的兴起
地产金融控股对地产投资的作用
金融控股中的银行、保险、基金对核心业务的作用
国内金融控股案例分析：泰达集团

003 地产股权融资方式 股权融资整体策划
防止收购和稀释问题
股权融资中的税务安排
增资扩股协议、法律问题和谈判

004 房地产基金 公募与私募
“火爆”的房地产基金
房地产基金的募集方式
房地产基金的最新运营模式
005 地产投资信托与REITs 房地产投资信托的类型
REITs国际运行模式的比较
中国内地REITs基金的定位与模式的选择
房地产开发项目财务评价
房地产投资现金流策略
房地产开发投资风险分析
006 房地产银行融资案例与现金流策略 项目投资估算和筹资评价
项目的财务评估
案例1：房地产开发-写字楼与酒店式公寓
案例2：房地产开发-公寓住宅
案例3：经营性物业-C世界商城-银团贷款
案例4：土地储备-土地储备中心
案例5：个人住房商业贷款
007 房地产周期和投资的变化类型 经济周期和房地产周期
房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
国际房地产周期介绍
中国房地产周期分析
当前中国房地产周期阶段判断和应对
008 房地产税收热点问题 房地产营业税
房地产个人所得税
房地产企业所得税
房地产增值税
新会计准则对房地产企业的影响
009 商业地产项目投资和运营 中国大城市商业地产发展历程
国际大都市商业地产发展趋势
商业地产项目投资前期策划
商业地产项目的招商
商业地产项目竣工后的运营管理
010 宏观经济与中国房地产 二十年中国房地产黄金时代回顾
未来三十年中国房地产发展前景
未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
宏观经济政策演变和中长期展望
中国房地产业资本结构演变
中国房地产业融资结构演变
中国房地产金融发展趋势展望

011 地产开发投资控制与开发流程管理 房地产投资的概念和类型
房地产投资环境与市场分析
资金的时间价值计算及其应用
房地产投资经济评价
住房抵押贷款理论与实务
住宅房地产投资
商业房地产投资和城市商业结构分析

012 中国大陆开发商资金运作案例分析 金融危机与房企转型
中国国情与房地产业发展
项目风险与行业风险
中国与上海楼市预判
案例：兴梅房产与非住宅物业并购、复地与ING携手、绿地购并宝钢建设、绿地与九龙仓换股四大案例剖析

013 城市化与中小城市房地产发展 土地管理体制改革与中小城市地价走势
农村税费改革与新一轮农村经济发展
城市化与中小城市房地产发展
中小发展商的中小城市土地储备


美国房地产和房地产金融访学拟考察企业 联邦储备委员会（美联储）Federal Reserve Board
纽约证券交易所New York Stock Exchange ,NYSE
美国房利美公司Fannie Mae
美国铁狮门房地产公司/TISHMAN SPEYER
汉斯地产/Hines
美国普尔特房屋公司Pulte Homes
美国哈佛大学

梁家栋 讲座教授
香港地产行政师学会创会主席及会长，香港测量师学会会员、英国皇家测量师学会会员、英国特许屋宇经理学会亚太分会附属会员、香港特别行政区房屋协会委员及监事会委员。
司徒文聪 讲座教授
被誉为商业地产的业界“金手指”、黑石集团盈石资产管理CEO，原正大商业房产管理有限公司总裁、正大广场上海帝泰发展有限公司总裁、正大百货有限公司总裁。
陈淮
国家级有特殊贡献专家，中国人民大学博士生导师。曾任国务院发展研究中心市场研究所副所长，现为建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长。
金岩石
上海交通大学海外教育学院行为金融研究所所长，国金证券首席经济学家，索罗斯基金资助进入哈佛大学的第一位中国学子。曾任美国公司证券集团马里兰州地区副总裁，美国三普投资管理公司总裁，执有多种美国证券业从业执照，曾兼任美国天普大学经济系客座教授和美国管理技术大学客座教授。
高金平
著名税务筹划专家，国家税务总局扬州税务学院教授，中国注册税务师协会教研组成员，高教授对中国税法的娴熟程度尤如一部“税法活词典”，数百条文件文号可以信手拈来，为业界誉为“国内税法答疑第一人”。
何帆
中国社会科学院世界经济与政治研究所所长助理、国际金融研究中心副主任、《世界经济》编辑部主任。其主要研究领域包括：国际金融、国际政治经济学和中国宏观经济。
赵晓
北京大学光华管理学院经济学博士。北京科技大学教授，博士生导师。曾任国家经贸委研究中心、国资委研究中心宏观战略部部长、北京大学-世界银行研究员、地产商。2005年，被评为年度房地产10大最具影响人物。
王世豪
上海银行副行长，国内资深地产金融专家，新浪财经网的著名评论员。中国著名建筑专家房地产金融专家，教授博士生导师，在地产金融方面有多本专著。
陆豪
卓越集团董事长, 北京软银赛富投资顾问有限公司投资合伙人，被评为2004年中华十大财智人物, 曾是盛大网络、完美时空、阿里巴巴、分众传媒、神州数码等中国知名企业的风险投资人, 先后成功实施了复旦张江香港IPO, 上海赛金生物医药有限公司。
华伟
华东师范大学商学院 房地产系主任，建设部决策咨询专家、央行上海总部信用评级专家、原复旦大学 房地产研究中心主任。
李战军
现任浦东改革与发展研究院房地产经济研究中心主任、浦东新区房地产业协会副秘书长、上海易居房地产研究院发展研究所所长，同时受聘于浦东新区政府担任新区城镇规划咨询专家。
秦虹 讲座教授
国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任，研究员。1993-1999年期间，曾任建设部政策研究中心房地产与住宅研究所副所长、所长。
郑康瑞
原上海万科房地产有限公司副总经理，上海交大、同济大学客座教授； 全国工商联住宅产业商会研究中心研究员；新华社上海房地产研究中心研究员。
黎明楷
现任中原地产总裁，1989年加盟中原地产，处理中国业务为主，1998年出任中原（中国）董事总经理，全面负责内地业务。
庄雅典
美国纽约州注册建筑师、睿鼎开发有限公司董事长、美国纽约州注册建筑师、美国圣路易市华盛顿大学建筑硕士，北京大学光华管理学院EMBA。
孙飞
著名金融信托专家、经济学家，投资银行家、高级经济师、教授、博士生导师、中国人民大学经济学博士。现任中国企业海外发展中心主任、香港沿海投资集团执行总裁。同时，任东中西部区域发展和改革研究院副院长。
郑锦桥
现任嘉富诚国际资本有限公司董事长兼总裁。毕业于英国Leeds 商学院MBA，天津财经学院研究生院，中国注册会计师、高级会计师、注册税务师。
谢志华
北京钧涵基业企业管理顾问有限公司总经理，资深房地产管理咨询专家，17年企业管理实战经验，7年管理咨询经验，北京大学、上海交大、东北大学、重庆大学等多家大学地产总裁班客座教授，多家企业常年顾问。
David Higgins
戴维•希金斯教授，墨尔本皇家理工大学房地产金融教授和博士生导师，极富影响力的房地产投资和金融权威专家。戴维•希金斯教授获得英国莱斯特大学建筑测量学士学位，澳大利亚悉尼大学房地产经济学硕士学位和悉尼科技大学获博士学位