旅游地产开发的传统房企转型术

针对进军旅游地产的房地产企业和其他行业企业，房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总工程师、营销总监等具有推行企业改革权利的决策层，致力于发展旅游地产的研究院、设计院及相关机构从业人员、政府相关人员

以政策解读为导引，实现开发企业成功获得国家行业的政策与经济最大力度扶持
以精彩案例为依托，解读旅游地产开发企业取得土地有序开发的成功运营
以项目考察为配合，邀请专家与企业家联合研讨旅游地产项目开发过程中的难点
以沙龙活动为穿插，针对学员自有旅游地产项目成果进行点评，答疑解惑

周六
9：00—10：30 旅游地产项目开发的适应性政策与申请渠道 方 淳老师
1、 涉及旅游地产开发政策与要点解读
2、 可以利用与嫁接政策申请渠道
3、 成功运用开发政策及成功案例

周六
10：40—12：00 旅游地产开发的传统房企转型术（上篇） 许豫宏教授
转型术一：城乡一体与城乡统筹政策下的旅游地产创新模式
转型术二：文化振兴与旅游战略政策下的旅游地产产品形态。
转型术三：老三农与新三农经济政策下的旅游地产开发路径
转型术四：产业移民与城市化大背景下的旅游地产支撑能力

周六12:00-14:00 用餐及午休

周六14:00-15:30 旅游地产项目开发的战略定位与协议起草难题 张 杨老师
1、 成功开发的战略与战术
2、 协议文件要求与注意事项
3、 项目战略定位的成功案例

周六15:40-17:30 旅游地产开发的传统房企转型术（中篇） 许豫宏教授
转型术一：城乡一体与城乡统筹政策下的旅游地产创新模式
转型术二：文化振兴与旅游战略政策下的旅游地产产品形态。
转型术三：老三农与新三农经济政策下的旅游地产开发路径
转型术四：产业移民与城市化大背景下的旅游地产支撑能力

周日
9:00-10:30 旅游地产开发的经营业态与物业形态问题 赵明哲老师
1、可能与可行的经营业态汇集
2、物业类型与配比关系推荐
3、成功案例演示

周日10:40-12:00 旅游地产开发的传统房企转型术（下篇） 许豫宏教授
转型术一：城乡一体与城乡统筹政策下的旅游地产创新模式
转型术二：文化振兴与旅游战略政策下的旅游地产产品形态。
转型术三：老三农与新三农经济政策下的旅游地产开发路径
转型术四：产业移民与城市化大背景下的旅游地产支撑能力

周日12:00-14:00 用餐及午休

周日14:00-17:30 难题研讨/考察沙龙
许豫宏教授等
1、参训企业可携带企业已存在实际旅游地产问题来一对一解决
2、 考察培训地经典案例并解读案例的开发模式

周日17:10 颁发证书及合影

许豫宏教授：
旅游经济学者。教授级高级经济师。
著名的城乡战略与旅游地产规划专家。现任北京盛方咨询集团首席专家。
特邀为国内百个城市旅游产业经济顾问。
受聘国内外多家官方机构咨询专家、规划设计院（所）技术指导专家。
曾为三百多家国有民营集团的区域战略与旅游地产项目规划开发成功咨询。
曾经出版旅游行业专著《靖宇蓝图与中国县域未来》、《新沂旅游产业园区与中国旅游产业经济未来》、《旅游规划与开发》、《旅游地产开发概论》等四部。曾经出版长篇小说《欲望潮汐》、《河南人家》等两部。
先后主持《天津市旅游产业发展规划》、《杭州市旅游产业发展规划》、《大连市旅游产业发展规划》、《宁波市旅游产业发展规划》、《天津滨海新区旅游产业发展规划》、《鸭绿江流域旅游产业发展规划》、《环京津温泉带产业发展规划》、《环京津冰雪旅游产业发展规划》、《泰山风景名胜区旅游产业发展规划》、《兵马俑国际旅游度假区概念性规划》、《龙门温泉旅游度假区概念性规划》等城市区域旅游与国家重点风景名胜区旅游专项规划两百余部；
先后为北京市、天津市、大连市、南京市、无锡市、苏州市、青岛市、宁波市、秦皇岛市、承德市、廊坊市、焦作市、洛阳市、信阳市、泰安市等国内一百余个著名旅游城市的城市战略发展与旅游产业经济的咨询专家；
先后主持万象控股集团、泛海国际集团、象屿集团、利海集团、联想控股集团、龙顺集团、大连港投资集团、陕旅集团、港中旅集团、中国浩远集团、内蒙古万达集团、泰达控股集团、龙城旅游控股集团、海航集团、泰兴隆集团、博大集团、百事通集团、天房集团、国网新源集团、泰山旅游集团、福兴集团、南山集团、福星科技集团、大唐鼎旺集团、绿叶集团、泛华集团、北控集团等三百余家企业集团的旅游地产开发项目规划（策划）；
先后为上海市旅游（营销）论坛、中国住交会旅游城市与旅游地产开发论坛、深圳旅游地产培训、中国风景名胜区论坛、三峡汉丰湖保护与发展论坛、深圳市大鹏湾保护与发展论坛、太湖投资论坛、东陇海战略发展论坛、中国休闲城市发展论坛、凤凰网房地产论坛、清华总裁班、清华房地产商会、厦门旅游地产论坛、中国旅游地产北京论坛等60余家论坛（培训）做专题讲座。

赵明哲老师：
开发运营与市场营销专家。
曾经主持河南省焦作云台山世界地质公园峰林峡旅游景区开发建设管理运营工作。成为旅游行业“焦作现象”发展模式的参与者、执行者。尤其是湖泊旅游项目策划与旅游客源市场营销方面政绩突出。
1999年组织规划设计开发峰林峡景区工作，并组织工程建设。2002年任景区管理局长，同年完成了景区的规划、设计、建设工作，9月28日顺利开业。
2003年凭借对产品准确的市场定位与先进的营销理念和服务意识以及诚恳的合作态度，取得了巨大的市场成功，通过与河南中华风旅游中介、媒体，与当地有影响力旅游公司的有效合作，先后开发了，北京，上海，郑州，武汉，徐州等市场，特别是在武汉，徐州两市场，前期无任何宣传投资的情况下凭借资源的优势和营销方式的转变，迅速打开市场并在短时间内发育成熟，创造了焦作旅游的营销奇迹。
2008年以顾问专家身份参加了福建厦门、陕西宝鸡、浙江杭州等地六个旅游景区与旅游地产项目的开发规划设计工作并主持市场资源整合，营销策划方面的顾问咨询。2010年出任重庆万盛区黑山谷景区的总经理做管理咨询，完善了景区的管理体系，2011年任驻马店市老乐山旅游度假区总设计师、营销总监，常务副总职务，全面主持旅游地产项目的规划建设开发。

方淳老师：
盛方咨询集团开发顾问 CEO 资深策划师
硕士学历，先后在高校，大型国有和民营旅游企业集团担任要职，深度涉足地产企业管理运营、战略规划、产品开发、质量管理体系以及标准化体系建设，对休闲经济、消费影响及行为、自驾车及露营地旅游、社区居民参与等有自己独特见解。重点参与欧盟-北京汽车露营体系标准化建设工作，先后负责完成三十余项规划设计和旅游地产综合开发顾问。
著作及文章：《转型过程中的旅游目的地－阳朔》被多次转载，并被收入《中国旅游目的地发展研究报告》；《中国旅泰市场需求及行为特征分析》参加了第二届亚太CHRIE会议和第六届亚洲旅游会议；《旅游对中国世界遗产地的影响》、《旅游发展中落水村居民的参与》在国际论坛上发表；合著的《庐山旅游大全》在庐山众多旅游书籍中成为畅销书籍；《SARS对中国旅游者消费行为的影响研究》被选入《后SARS的中国旅游业》书籍中；《浅谈我国汽车露营旅游的发展》、《我国“旅游集散中心”模式分析》在中国旅游报上发表等。


张 杨老师
资深策划师。
主要从事旅游地产开发的产品项目与市场营销策划。
旅游管理与室内装潢设计专业双学士。
曾经任职于北京创景天下旅游规划设计院品牌拓展中心总监、北京来也旅游规划设计有限公司总裁助理、自营会议会展公司任总经理、香港中旅(北京)旅游线路策划师、北京创景天下旅游规划设计院公司品牌建设和项目拓展总监，
创意执行成功案例：创意策划执行了 北京地区“山西大同、宁武自驾车之旅”； 策划执行了河南西峡寺山佛文化旅游区团队托管项目。
参与咨询顾问的景区、度假区项目：北京八达岭岔道古城旅游开发提升策划、
北京密云汤河谷沟域经济综合体开发策划、北京延庆四季花海沟域经济综合体开发策划、北京玉渊潭创建绿色休闲公园概念性规划、河北唐山滦县“滦州古城”旅游提升策划、河北野三坡龙门天关景区总体规划、河北西柏坡红色圣典景区开发策划、河北邯郸古石龙景区提升规划、河北承德御道口景区概念性规划、河南宝天曼国际养生谷总体开发规划、河南驻马店嵖岈山景区提升策划、安徽广德卢湖竹海国际旅游度假区总体规划、陕西西府古镇旅游商业项目概念性策划及修建性规划、陕西扶风中观山中华财智文化园概念性规划
营销策划：“爽爽的贵阳”避暑季营销策划、贵阳台北风情美食节策划执行、
贵阳旅游形象广告北京户外渠道发布、“人民网”贵阳旅游专区制作、推广、八达岭长城旅游区商业运营开发策划、宁夏沙湖国际观鸟节暨国际沙雕节策划
区域规划：、北京市平谷区高端旅游业发展规划、北京市平谷区十二五旅游发展规划、北京市丰台河西生态旅游区旅游发展规划、河南周口市旅游总体规划、
河南新乡沿黄旅游发展总体规划、湖南资兴市旅游发展总体规划
景区托管项目：河南省西峡县寺山佛文化旅游区开发合作、河南省内乡县宝天曼七星潭生态旅游区开发合作、广东省珠海市横琴岛风车山旅游区开发合作