复旦大学房地产高级工商管理总裁班（第二十一期）

房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

你正在阅读的是第二十一期“房地产高级工商管理总裁班”的招生说明，在前二十期，共有1600余位房地产及相关企业CEO参加了学习。
正如没有人预测到中国房地产业的本轮上升周期来得如此突然、如此急速一样，也没有人能够预测中国房地产业的下一个拐点何时到来。“深作滩，低作堰”，面对复杂的世界经济环境和中国经济前所未有的复杂挑战，中国房地产企业家必须学会忘记“曾经的美好生活”，未雨绸缪，提升“内功”，才能不被高速变化的时代所淘汰，并具备在下一个拐点到来之前，引领房地产行业的未来的能力。
本期课程透过战略管理、开发管理、团队与领导力创新、战略财务管理、精细化运营、房地产融资案例研究等内容的学习，在帮助学员深入了解房地产行业深层次发展规律，借鉴他国先进经验，科学地应对中国房地产企业目前的实际问题和面临的挑战的同时，着重帮助房地产企业家建立高效的管理团队，有效提升组织整体运行机制，从而成功带领企业从优秀到卓越的飞跃，实现企业的“抗周期”和“保增长”！

复旦大学颁发的房地产高级工商管理总裁班结业证书。

一、课程回顾与创新
你正在阅读的是第二十一期“房地产高级工商管理总裁班”的招生说明，在前二十期，共有1600余位房地产及相关企业CEO参加了学习。
正如没有人预测到中国房地产业的本轮上升周期来得如此突然、如此急速一样，也没有人能够预测中国房地产业的下一个拐点何时到来。“深作滩，低作堰”，面对复杂的世界经济环境和中国经济前所未有的复杂挑战，中国房地产企业家必须学会忘记“曾经的美好生活”，未雨绸缪，提升“内功”，才能不被高速变化的时代所淘汰，并具备在下一个拐点到来之前，引领房地产行业的未来的能力。
本期课程透过战略管理、开发管理、团队与领导力创新、战略财务管理、精细化运营、房地产融资案例研究等内容的学习，在帮助学员深入了解房地产行业深层次发展规律，借鉴他国先进经验，科学地应对中国房地产企业目前的实际问题和面临的挑战的同时，着重帮助房地产企业家建立高效的管理团队，有效提升组织整体运行机制，从而成功带领企业从优秀到卓越的飞跃，实现企业的“抗周期”和“保增长”！



二、课程体系
A：房地产战略管理课程模块
A1：金融危机与国际房地产投资篇
1、金融危机与美国房地产投资 　　　
2、金融危机与欧洲房地产投资
3、金融危机与亚洲房地产投资
领衔主讲：
上海实业前总经理 卢铿
厦门大学教授 黄世忠

A2：宏观经济与房地产发展篇
1、金融危机与中国宏观经济政策调整 　　　
2、启动内需与国家房地产新政
3、新一轮降息周期的特征与应对 　
4、中、外房地产发展周期比较研究
5、未来10年中国城市居民收入增长水平预测
6、新土改与中国城市化
领衔主讲：
著名经济学家 樊纲
复旦大学教授 华民
中国银监会司长 李伏安

A3：区域经济与房地产投资战略篇
1、2005―2015中国领先的经济区域
2、城市房地产投资潜力的评估与分析
领衔主讲：
建设部司长 著名经济学家 陈淮
华远地产股份有限公司董事长 任志强

A4：城市化与中小城市房地产发展篇
1、土地管理体制改革与中小城市地价走势
2、农村税费改革与新一轮农村经济发展
3、城市化与中小城市房地产发展
4、中小发展商的中小城市土地储备
领衔主讲：
建设部司长　著名房地产专家
谢家瑾 路克华

A5：土地运营篇
1、地价测算 　　　　　　　　　
2、土地招拍挂技巧
3、一级土地市场开发与运营 　　
4、二手地交易的收益与风险管理
领衔主讲：
中国土地估价师学会副会长 著名土地运营专家 柴强

A6：房地产策划篇
1、土地解码与概念产品创造　　
2、市场细分与差异化定位
领衔主讲：
香港华高莱斯CEO 著名房地产策划专家 李忠

A7：房地产营销创新篇
1、卖点提炼与整合营销 　　　
2、产品造势与广告策略
3、营销组织与高效执行
领衔主讲：
香港中原物业CEO 著名房地产营销专家 施永清



B：房地产开发管理课程模块
B1：风水与房地产开发决策
1、《周易》与《易经》概要　　　
2、“风水”分析方法与现代科学预测
3、房地产项目开发中的风水要领
领衔主讲：
太极管理专家 许文胜

B2：房地产市场调查与预测篇
1、数据采集与分析　　　
2、市场状况与趋势判断
领衔主讲：
零点调查 CEO 著名市场研究专家 袁岳

B3：房地产设计与价值创造篇
1、国际住宅设计最新发展趋势　　　
2、不同物业类型的设计要领与价值创造
领衔主讲：
美国BASSENIAN CEO 国际建筑大师 道夫.甘

B4：房地产景观设计与产品竞争力提升篇
1、中、外景观设计比较研究　　　
2、以景观设计提升产品竞争力
领衔主讲：
北京大学教授 景观大师 俞孔坚

B5：建筑技术与产品升级篇
1、国内外建筑技术、工艺最新发展　　　
2、新技术、新工艺应用与产品升级换代
领衔主讲：
同济大学教授 建筑大师 阮仪三　　
当代集团　副总裁　陈音

B6：房地产销售管理与终身客户发展篇
1、不动产销售技巧与电话营销　　　
2、销售培训与团队管理
3、客户关系与终身客户发展
领衔主讲：
美国NFO 著名房地产专家 刘启明

B7：房地产工程管理与成本控制篇
1、工程预算与调整　　
2、PMP在房地产工程管理中的应用与实践
领衔主讲：
清华大学教授 著名项目管理专家 强茂山

B8：物业管理与品牌塑造篇
1、物业公司引进与合作关系管理　　
2、业主委员会组建与控制
3、社区文化创建与房地产品牌塑造
领衔主讲：
美国NFO 著名房地产专家 刘启明　　
清华大学教授　　季如进


C：房地产融资管理课程模块
C1 外资银行与房地产项目融资
1.外资银行中国业务战略与竞争策略
2.外资银行合作战略构建与合作关系管理
领衔主讲：
北京化工大学教授 袁立
上海对外经济贸易大学教授 傅连康
摩根大通亚太区董事总经理 龚方雄
渣打直接投资大中国区总裁 陈 凡

C2 民间资本与房地产项目融资
1.资金互助与民间融资
2.私募基金与夹层融资
领衔主讲：
安家集团CEO 张旭东
知名融资专家 房西苑

C3 国际基金与房地产项目融资
1.国际基金中国地产投资战略
3.典型案例研究
2.国际基金合作模式设计与实施
领衔主讲：
麦格里中国物业投资首席执行官 龚术
BZAO投资董事 郑小平

C4 房地产信托、REITS与房地产项目融资
1.REITS与REITS市场
3.商业地产项目打包与REITS融资
2.房地产信托融资实务
领衔主讲：
联华信托CEO 李晓东
瑞银集团（UBS）投资银行亚洲区主席 蔡洪平

C5 资本市场与房地产项目融资
1.股权分置改革与资本市场新功能
2.国内、国际上市与买壳上市
3.货币市场改革与商业地产直接融资
领衔主讲：
清华大学教授 潘福祥
上海交通大学教授 陈亚民
瑞士信贷第一波士顿（CSFB）董事总经理兼亚洲区首席经济学家 陶 冬

D：公共管理课程模块
D1：管理能力发展篇
1、领导力
2、执行力
3、沟通力
领衔主讲：
复旦大学客座教授 包季鸣

D2：组织效率提升篇
1、公司治理
2、变革管理
3、运营管理
领衔主讲：
清华经管教授 宁向东

D3：企业资源管理篇
1、企业发展中的人的管理 　
2、房地产项目投资分析与风险管理
3、房地产企业的财务管理与控制
4、房地产企业税收策划与合理避税
领衔主讲：
清华经管教授 郎立君
上海财经大学博士生导师 张鸣



三、选修活动
3大中国地产SHOW
为了协助学员建立国际资本通道，我们和瑞士、加拿大和美国的不动产投资基金协会分别在三地举办三场“中国地产路演”，届时，我们将邀请多达百余家基金公司的经理参加。
6场学员互动论坛
本期课程，我们将安排六场学员互动论坛，同学之间相互分享创业心路，破解创业迷思。商道之大成，莫快如此。
9城市投资潜力考察
依托成熟政府关系平台，我们精选12个极具房地产投资潜力的城市，历时将结合楼盘考察、现场分析等互动过程，让您零距离接触，并为您搭建深度运作的阶梯。

教学管理
时间安排： 2010年1月22日开学，学制10个月，每月集中上课三天（周五至周日）
上课地点： 固定课堂：上海
移动课堂：香港、深圳、杭州、南京、重庆等
证书授予：学员修完规定的课程且考核通过后，将获得由复旦大学颁发的房地产高级工商管理总裁班结业证书。
学员管理：学员在复旦大学房地产总裁班正式注册并进行学籍管理，加入覆盖全国的复旦大学房地产学员网络――“亚太土地资本俱乐部”，探寻发展契机。
七、申请条件
报名申请人员须具有大学或同等以上学历，5年行业相关工作经验（包括3年以上管理工作经验）；受到知名企业推荐者优先考虑。
八、学习投资
学费：40000元人民币，学员学习期间的住宿费、交通费及国内外考察费自理.

清华大学 魏杰
上海实业 钱世政
深圳交易所 陈鸿桥
国家发改委 刘健钧
复旦大学教授 胡鸿高
渤海金石基金董事长 郑锦桥
财富证券副总裁 蒋顺才
上海财大教授 陈信元
红杉资本合伙人 沈南鹏
大摩（中国）投资 廖明
软银赛富合伙人 羊 东
大通证券副总裁 张树忠
汉庭CEO 季琦；
招商证券投资银行部 杜辉民
纳斯达克亚洲区董事总经理 徐光勋
清华经管教授 李稻葵
复旦大学教授 华民
清华经管教授 宁向东
太极管理专家 许文胜
著名经济学家 樊纲
复旦大学教授 华民
中国银监会司长 李伏安
建设部司长 著名经济学家 陈淮
建设部司长　著名房地产专家 谢家瑾 路克华
香港华高莱斯CEO 著名房地产策划专家 李忠
中国土地估价师学会副会长 著名土地运营专家 柴强
零点调查 CEO 著名市场研究专家 袁岳
北京大学教授 景观大师 俞孔坚
美国BASSENIAN CEO 国际建筑大师 道夫.甘
同济大学教授 建筑大师 阮仪三　　
当代集团　副总裁　陈音
清华大学教授 著名项目管理专家 强茂山
美国NFO 著名房地产专家 刘启明　　
清华大学教授　　季如进
北京化工大教授 袁立
上海对外经济贸易大学教授 傅连康
清华经管教授 郎立君
上海财经大学博士生导师 张鸣