《新政下房地产市场发展趋势与企业应对策略》高层研讨会_公开课

培训受众:

1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总等决策层。
2、房地产开发及营销策划企业营销、人事、策划总监、经理、主管等专业人士。

课程收益:

大家知道从去年年底到今年，我们房地产打折、促销等方面，大家感受到需求不断萎缩，持币观望现象非常严重，这和去年排队买房、一号难求的状态形成鲜明的对比，最近人民银行和银监会联合下发了关于节约用地的通知，也给我们这个市场带来更多的凉意。现在不再讨论冬天会不会来，是冬天已经来了，我们怎么面对的问题。我们想说的第一个问题，这个冬天对于我们房地产产业的影响有多大？这个冬天会多冷？让我们一起分享印教授给我们带来的精彩观点：

课程大纲

一、对调控前期决策思路的评价

二、十七大前后决策思路有显著转变
1、重新确认房地产业是国民经济的支柱产业之一。
2、提出要增加居民的财产性收入比重。
3、承认房价要通过市场机制，由价值规律、供求规律、竞争规律进行调节，对房价上涨快的城市要增加土地供给，并加快建设住房保障体系，与商品房市场体系形成两条腿走路，使中低收入家庭也能“居者有其屋”。
4、开始关注租赁市场的发展，对个人出租住房收入改按10%征收租赁综合税（原来规定要征收营业税及附加5.5%、房地产税12%，其余收入还要征收个人收入调节税）。

三、尚须继续研究的政策思路和对策

四、房地产企业新政的应对策略
1、现金为王
2、合作开发
3、未开工项目策略