《民法典》背景下施工合同风险管控与新版清单下建设项目全过程精细化造价管控实战应用专题

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培训内容

(一）《民法典.合同编》对于建设工程领域的影响及重点和难点解读；

1、《民法典.合同编》关于建设工程合同的主要内容框架建议；

2、《民法典.合同编》关于建设工程合同定义与合同种类；

3、《民法典.合同编》关于建设工程合同形式的特别要求；

4、《民法典.合同编》关于建设工程合同主体特有的适格性和具体发承包形式的合法性；

5、《民法典.合同编》关于建设工程合同订立的特有程序和订约条件；

6、现行《合同法》和《民法典合同编》规定的发包人特有权利；

7、现行《合同法》未规定、《民法典合同编》补充规定的发包人特有权利；

8、现行《合同法》与《民法典合同编》均未规定的发包人特有权利。

（二）《民法典》背景下工程总承包相关政策解读与风险防范

1、《民法典》背景下EPC工程总承包实战管理

（1）《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包管理办法》解读；

（2）《建设项目工程总承包管理规范》（GB/T50358-2017）解读；

（3）住建部新版《建设项目工程总承包合同示范文本》解读；

（4）EPC工程总承包项目招投标常见问题及解析；

（5）EPC工程总承包项目全过程造价管理与控制；

（6）EPC工程总承包项目合同核心风险识别与防范；

（7）EPC工程总承包项目实施过程案例分享。

2、EPC工程结算计价实务

（1）工程计价法律性文件概述；

（2）固定总价合同终止计价原则；

（3）市场价格波动下工程价款调整要素；

（4）工程量清单计价下，打开固定单价的路径与方法；

（7）固定总价下工程量变更计价原则；

（5）中标合同与招投标文件不一致计价规则；

（6）多份合同均无效的工程结算计价方式；

（7）有效的建设工程合同结算计价方；

（8）计价方式冲突解决原则与机制。

 (三）《民法典.合同编》与《司法解释（二）》法律衔接问题解析

1、《民法典.合同编》与《建设项目工程总承包合同示范文本》的关系及其适用问题；

2、《民法典.合同编》与《司法解释（二）》的关系及其适用问题；

3、《民法典.合同编》的合同效力相关问题识别；

（1）收到中标通知书后未签订书面合同的责任；

（2）中标合同实质性内容的认定；

（3）背离中标合同实质性内容的认定；

（4）中标合同实质性内容变更的例外情形应对；

（5）违法建筑施工合同的处理；

（6）合同无效的赔偿责任认定。

2、《民法典.合同编》合同履行关键性问题解读

（1）实际开工日期的认定；

（2）工期顺延的认定；

（3）质量保证金相关问题；

（4）备案合同与招投标文件不一致时工程价款的结算；

（5）自主招标相关问题；

（6）合作开发房地产各方对于工程价款债务责任承担；

（7）多份无效合同的结算。

3、建设工程造价鉴定原则与事项

（1）诉讼前就工程价款结算达成合意的效力；

（2）诉讼前共同委托造价咨询的效力；

（3）二审程序中的鉴定；

（4）法院委托鉴定中司法权的行使；

（5）鉴定意见的审核认定原则。

5、《民法典.合同编》关于建设工程价款优先受偿权利主体界定

（1）合同承包人优先受偿权的行使；

（2）债权范围；

（3）行使条件；

（4）保护期间；

（5）预先放弃效力；

（6）优先受偿权与其他权利的顺位。

（四）《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)》解读与建设工程造价管控、结算疑难问题解析

1、《房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包计价计量规范(征求意见稿)》解读与应用

（1）《规范》编制的背景及基本情况说明、主要内容；

（2）《规范》对施工工程量清单招标的启示；

（3）《规范》实施后对业主、承包商、工程咨询等单位的挑战和影响；

（4）工程总承包合同计价面临的制度性困境与挑战。

2、基于新版清单模式下的建设项目全过程精细化造价管理

（1）招投标环节工程造价精细化管理的关键点管控；

（2）合同签约环节工程造价精细化管理的关键点管控；

（3）价款调整环节工程造价精细化管理的关键点管控；

（4）价款支付环节工程造价精细化管理的关键点管控；

（5）竣工结算环节工程造价精细化管理的关键点管控；

（6）建设项目全过程的集成管理。

3、工程造价计量与计价争议问题分析和解决

（1）工程造价管控的基础条件分析；

（2）招标清单缺漏的价款补偿分析；

（3）招标清单特征描述不准确的结算影响；

（4）合同价格形式的选择与设计；

（5）工程量核定与进度款结算；

（6）市场价格波动引起的调价；

（7）工程量变更结算中“不平衡单价”处理；

（8）工程实体内容变更计价争议解决；

（9）工程措施方案变更的责任分析与计价处理；

（10）工程签证与索赔管理典型案例分析；

（11）工程造价管控中疑难争议问题解析；

（12）工程造价审计的重点内容与方法。

4、索赔引领下的工程结算要点及实践

（1）建设工程结算新规则；

（2）工程结算、期中结算、终止结算、竣工结算的区别；

（3）期中结算法律性质分析；

（4）竣工结算所涉内容界定；

（5）工程结算所依据的法律性文件甄别与把控；

（6）尚未进行工程结算，业主已经使用建筑物应对策略；

（7）挂靠人与被挂靠人之间工程款结算责任承担；

（8）多份施工合同均无效工程结算依据确定原则；

（9） “权利可以放弃、义务必须履行”司法原则在工程竣工结算中的运用。