租赁地产的开发与运营_公开课

培训受众:

房地产、产业地产、商业地产、长租公寓投资开发公司高管

课程收益:

房地产行业正在发生翻天覆地变化！对开发商来说，这是一盘大棋，也是一盘盛宴！一场真正的变革和重新洗牌，从买房到租房的三大变化，重新认知房地产的美好生活！

课程大纲

一、行业背景和政策解读

二、国外长租公寓研究分析——国外房屋托管模式

1、美国长租公寓持有类型分析

2、美国房屋托管流程和主要服务

3、日本托管模式与包租模式的对比

4、日本房屋资产管理模式

三、行业和竞品动态

（一）行业现状

1、长租公寓发展历程

2、长租公寓分类

（1）品牌公寓&伪品牌公寓

（2）集中式&分散合租

3、中国长租公寓发展的关键问题

4、长租公寓的现状

5、长租公寓盈利模式

6、长租公寓5支主流力量

（二）主要竞品和产品线研究

1、开发商长租公寓介入模式
——案例1：万科泊寓：为地产服务，自我生态闭环

——案例2：万科北京自持用地分析

——案例3：招商公寓：持有经营、深耕本地

——案例4：旭辉领寓：地产输出，外部管理
——案例5：龙湖冠寓：主航道业务，打造Gityhub
2、国家队进入租赁市场的影响

四、产品和设计案例分析

1、城家公寓的核心产品价值

2、魔方公寓——资本推动，规模领先

五、前期投资开发

1、项目投资开发选择要求和难点

2、长租公寓的消防验收

六、对于行业的深度思考

七、长租公寓+资产证券化案例

培训师介绍

华盛顿大学MBA，同济大学在读博士、

同济大学、浙江大学讲师

清华大学公寓建筑标准编制小组成员

河南公寓管理协会名誉会长

江苏省房地产协会房屋租赁专家委员会顾问

安徽省房地产协会住房租赁专家委员会顾问

4家品牌公寓投资人，公寓行业资深研究人士

5年的资深财经记者，5年的上市公司高管

3年海外风险投资总经理，9年创业经历

3年完成600多万字住房租赁的文字材料汇总

2004年，持有物业运营，自创公寓品牌，服务公寓规模上海第一；

2014年-2017年，先后投资了合租、整租、集中、蓝领、服务公寓等

多种业态，累计投资公寓产业链上下游6家公司；

2015年3月，创建房东东自媒体，累计发表文字660万；

2016年1月，创建房东东公寓学院，累计培训从业者3500名；

2015年7月，个人投资的品牌公寓出售给上市公司-世联行；

2017年1月，参与清华大学建筑研究院编制的《中国公寓建筑标准》；

2017年10月，参与设计国有工业用地改租赁用房规划方案；

2018年3月，参与央企租赁用地建设规划和评审；

2018年4月，参与南京国有企业租赁招标评审；

本课程名称： 租赁地产的开发与运营

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