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2017城市更新之
《计划规划审查及审批操作实践经验总结与最新政策深入解读》
■ 课程背景
城市更新已成为促进深圳深度城市化、推动城市转型的必然选择。外部形势的不断变化对深圳的城市更新提出新要求和新挑战,强区放权、新政纷纷出台……等变化让市场开发主体应接不暇。
十多年来的深圳城市更新机制体制变化有哪些?强区放权后,城市更新单元计划、规划与用地出让的审查、审批流程会发生哪些变化?具体的城市更新单元计划审查、审批要点包括哪些内容?城市更新单元规划的审批要点与具体细节有哪些?新一版暂行措施出台后,想知道最新城市更新政策制定的初衷、细节是什么,实际使用案例有哪些?各区城市更新实施办法纷纷出台,它们之间的共同点与差异点在哪里?未来城市更新的发展趋势与方向在哪?
以上八个问题,本课程通过详实的案例、最新的文件、实操的经验给予了详细的解答。让您对城市更新计划、规划编制体系、城市更新单元规划编制与审批要点、强区放权后各区城市最新政策以及深圳未来城市更新发展趋势、热点与方向有更深入的了解。
■ 邀请对象
1、项目业主:社区股份公司全体成员、项目业主全体成员;
2、开发企业:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
3、金融机构:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
4、相关机构:房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员;
5、高端圈层:准备进军城市更新领域的企业家、投资人。
■ 课程大纲
模块
内容
收益
第一章
城市更新背景与城市更新体制机制
1.城市更新背景
2.“城市更新”主要概念
3.城市更新工作原则:
4.城市更新模式
5.城市更新单元规划与计划
6.城市更新机构沿革
7.城市更新组织架构
8.城市更新职能分工
了解城市更新的背景与城市更新的体制和机制
第二章
城市更新计划、规划编制体系解析
1.城市规划与城市更新编制体系
2.城市更新计划体系
3.城市更新规划体系
4.全市城市更新专项规划主要内容
5.各区城市更新专项规划主要内容
6.城市更新统筹片区规划主要内容
7.城市更新单元规划主要内容
掌握城市更新计划规划体系及城市更新专项规划的核心内容
第三章
城市更新计划申报与审查、审批要点解析
1.拆除重建类城市更新单元计划与综合整治类城市更新计划
2.拆除重建类城市更新单元计划申报(申报情形、申报要求、更新意愿、拆除范围、更新诉求、申报材料、申报主体、申报途径等要点解析)
3.拆除重建类城市更新单元计划审查(拆除范围、更新方向、用地贡献、可实施性等要点结合案例进行解析)
4.计划公示与公示意见处理
5.计划审批与公告
6.计划清理
掌握拆除重建类城市更新单元计划申报、审查及审批要点
第四章
城市更新单元规划编制与审批要点解析
1.规划原则(公共利益优先、公众参与、规划统筹、传承文化历史等)
2.规划内容要求(目的依据、适用范围、编制任务、编制原则、成果构成、编制内容、格式与深度等)
3.规划审查要点解析(规划申报实体核实、申报程序,与更新计划的衔接、土地与建筑物信息核查、产业项目、更新项目容积率比较、上层次规划衔接与调整、容积率与利益平衡方案核查、保障性住房与创新型产业用房、实施方案要求、专题研究、相关意见处理等)
4.审批流程
5.规划批复
掌握城市更新规划内容的基本要求、审查要点及审批流程
第五章
最新一版《暂行措施》深度解读
1.回顾起草的背景、原因与目的(出发点)与起草修改过程(讨论焦点),
2.主要创新点解读(强化规划引领、探索重点更新单元开发、简化城市更新地价体系、加大城市更新公配设施、提高保障性住房配建比例)
3.结合实际案例解读主要政策结论
了解《暂行措施》起草的背景、创新点等
第六章
强区放权后各区城市最新政策深度解读
1.原特区内:福田区、罗湖、南山、盐田区更新实施办法深度解读
2.原特区外:宝安、龙华、大鹏、光明等各区城市更新实施办法深度解读
3.各区差异与共同点分析
了解强区放权后各区城市更新办法的差异与共同点
第七章
城市更新未来发展趋势与方向
1.深圳市城市更新“十三五”规划要点解析(更新目标与规模、更新策略、更新分区指引、创新型产业用房与保障性住房配建、公共配套设施建设目标要求)
2.深圳城市更新未来发展趋势分析
3.深圳城市更新的难点与热点预判
4.深圳城市更新未来的政策发展方向
通过深圳市城市更新“十三五”规划,了解未来城市更新发展趋势及热点、方向
■ 近期课程
序号
主题
时间
地点
1
现代房企《项目工程建设阶段内审、内控机制创新及如何构筑风险管理体系防线》
5月20-21日
成都
2
现代房地产企业《经营与计划运营管理的误区及计划有效达成的六大手段》
5月26-27日
深圳
3
挖不垮的中海——全面解读中海地产《团队建设与人才发展体系构建》
南京
4
2017城市更新之《计划规划审查及审批操作实践经验总结与新政应对策略借鉴》
6月03日
5
2017城市更新之《高效运营的项目管理体系构建与实施》
6月11日
6
bim在房地产开发企业《设计、工程及成本等专业领域的应用与实践》
6月16-17日
7
全精装时代——《批量精装修项目管理关键节点把控及标准流程体系搭建与实施》
6月24-25日
广州
8
全精装时代——《批量精装修项目全程风险防控、法律纠纷处理及质量、交付问题应对策略借鉴》
9
房地产企业《土地渠道拓展策略借鉴、拿地模式创新及风险规避能力突破》
10
商业地产《设计改造与业态调整优化及运营管理难点、痛点问题解决方案借鉴》
7月
11
2017城市更新之《深圳最新产业政策解读及天安数码运营模式借鉴》
12
项目总视角的《房地产开发全流程、多维度法律风险识别与规避》
郑州
13
深入解读标杆房企《客户视角的产品价值提升及服务增值体系打造》
重庆
本课程名称: 深圳 06月03日2017城市更新之 《计划规划审查及审批操作实践经验总结与最新政策深入解读》
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课程收益:
1、掌握深圳各区、全市城市更新专项规划的主要内容;
2、掌握拆除类城市更新计划申报与审查、审批要点;
3、掌握最新一版《暂行措施》及强区放权后各区城市更新最新政策;
4、了解深圳城市更新未来发展方向;
课程大纲
2017城市更新之
《计划规划审查及审批操作实践经验总结与最新政策深入解读》
■ 课程背景
城市更新已成为促进深圳深度城市化、推动城市转型的必然选择。外部形势的不断变化对深圳的城市更新提出新要求和新挑战,强区放权、新政纷纷出台……等变化让市场开发主体应接不暇。
十多年来的深圳城市更新机制体制变化有哪些?强区放权后,城市更新单元计划、规划与用地出让的审查、审批流程会发生哪些变化?具体的城市更新单元计划审查、审批要点包括哪些内容?城市更新单元规划的审批要点与具体细节有哪些?新一版暂行措施出台后,想知道最新城市更新政策制定的初衷、细节是什么,实际使用案例有哪些?各区城市更新实施办法纷纷出台,它们之间的共同点与差异点在哪里?未来城市更新的发展趋势与方向在哪?
以上八个问题,本课程通过详实的案例、最新的文件、实操的经验给予了详细的解答。让您对城市更新计划、规划编制体系、城市更新单元规划编制与审批要点、强区放权后各区城市最新政策以及深圳未来城市更新发展趋势、热点与方向有更深入的了解。
■ 邀请对象
1、项目业主:社区股份公司全体成员、项目业主全体成员;
2、开发企业:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
3、金融机构:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
4、相关机构:房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员;
5、高端圈层:准备进军城市更新领域的企业家、投资人。
■ 课程大纲
模块
内容
收益
第一章
城市更新背景与城市更新体制机制
1.城市更新背景
2.“城市更新”主要概念
3.城市更新工作原则:
4.城市更新模式
5.城市更新单元规划与计划
6.城市更新机构沿革
7.城市更新组织架构
8.城市更新职能分工
了解城市更新的背景与城市更新的体制和机制
第二章
城市更新计划、规划编制体系解析
1.城市规划与城市更新编制体系
2.城市更新计划体系
3.城市更新规划体系
4.全市城市更新专项规划主要内容
5.各区城市更新专项规划主要内容
6.城市更新统筹片区规划主要内容
7.城市更新单元规划主要内容
掌握城市更新计划规划体系及城市更新专项规划的核心内容
第三章
城市更新计划申报与审查、审批要点解析
1.拆除重建类城市更新单元计划与综合整治类城市更新计划
2.拆除重建类城市更新单元计划申报(申报情形、申报要求、更新意愿、拆除范围、更新诉求、申报材料、申报主体、申报途径等要点解析)
3.拆除重建类城市更新单元计划审查(拆除范围、更新方向、用地贡献、可实施性等要点结合案例进行解析)
4.计划公示与公示意见处理
5.计划审批与公告
6.计划清理
掌握拆除重建类城市更新单元计划申报、审查及审批要点
第四章
城市更新单元规划编制与审批要点解析
1.规划原则(公共利益优先、公众参与、规划统筹、传承文化历史等)
2.规划内容要求(目的依据、适用范围、编制任务、编制原则、成果构成、编制内容、格式与深度等)
3.规划审查要点解析(规划申报实体核实、申报程序,与更新计划的衔接、土地与建筑物信息核查、产业项目、更新项目容积率比较、上层次规划衔接与调整、容积率与利益平衡方案核查、保障性住房与创新型产业用房、实施方案要求、专题研究、相关意见处理等)
4.审批流程
5.规划批复
掌握城市更新规划内容的基本要求、审查要点及审批流程
第五章
最新一版《暂行措施》深度解读
1.回顾起草的背景、原因与目的(出发点)与起草修改过程(讨论焦点),
2.主要创新点解读(强化规划引领、探索重点更新单元开发、简化城市更新地价体系、加大城市更新公配设施、提高保障性住房配建比例)
3.结合实际案例解读主要政策结论
了解《暂行措施》起草的背景、创新点等
第六章
强区放权后各区城市最新政策深度解读
1.原特区内:福田区、罗湖、南山、盐田区更新实施办法深度解读
2.原特区外:宝安、龙华、大鹏、光明等各区城市更新实施办法深度解读
3.各区差异与共同点分析
了解强区放权后各区城市更新办法的差异与共同点
第七章
城市更新未来发展趋势与方向
1.深圳市城市更新“十三五”规划要点解析(更新目标与规模、更新策略、更新分区指引、创新型产业用房与保障性住房配建、公共配套设施建设目标要求)
2.深圳城市更新未来发展趋势分析
3.深圳城市更新的难点与热点预判
4.深圳城市更新未来的政策发展方向
通过深圳市城市更新“十三五”规划,了解未来城市更新发展趋势及热点、方向
■ 近期课程
序号
主题
时间
地点
1
现代房企《项目工程建设阶段内审、内控机制创新及如何构筑风险管理体系防线》
5月20-21日
成都
2
现代房地产企业《经营与计划运营管理的误区及计划有效达成的六大手段》
5月26-27日
深圳
3
挖不垮的中海——全面解读中海地产《团队建设与人才发展体系构建》
5月26-27日
南京
4
2017城市更新之《计划规划审查及审批操作实践经验总结与新政应对策略借鉴》
6月03日
深圳
5
2017城市更新之《高效运营的项目管理体系构建与实施》
6月11日
深圳
6
bim在房地产开发企业《设计、工程及成本等专业领域的应用与实践》
6月16-17日
深圳
7
全精装时代——《批量精装修项目管理关键节点把控及标准流程体系搭建与实施》
6月24-25日
广州
8
全精装时代——《批量精装修项目全程风险防控、法律纠纷处理及质量、交付问题应对策略借鉴》
6月24-25日
成都
9
房地产企业《土地渠道拓展策略借鉴、拿地模式创新及风险规避能力突破》
6月24-25日
南京
10
商业地产《设计改造与业态调整优化及运营管理难点、痛点问题解决方案借鉴》
7月
深圳
11
2017城市更新之《深圳最新产业政策解读及天安数码运营模式借鉴》
7月
深圳
12
项目总视角的《房地产开发全流程、多维度法律风险识别与规避》
7月
郑州
13
深入解读标杆房企《客户视角的产品价值提升及服务增值体系打造》
7月
重庆
本课程名称: 深圳 06月03日2017城市更新之 《计划规划审查及审批操作实践经验总结与最新政策深入解读》
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