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模块一：商旅文项目的策划定位与规划要点
一、策划定位与规划要点：
1、选址要求：人口数量、经济水平、投资环境支撑、当地文化背景
2、产品要求：项目的规模、投资金额、文化体验为核心
3、核心驱动：以文化、旅游带动人流，扩大辐射范围
4、旅游文化主题的选择原则：形成差异化的独特吸引力
5、规划设计：商业氛围、交通条件、文化元素、旅游元素
二、国外标杆购物中心规划分析优缺点：
1、 Westfield美国25个英国10个购物中心规划剖析
2、美国代表性购物中心实例—西田购物中心100个项目的规划布局共同点
三、国内标杆购物中心规划优缺点分享
香港又一城 深圳万象城
深圳KK MALL 广州白云万达广场
广州天河城 广州正佳广场
上海正大广场 上海中山公园龙之梦
四、旅游文化元素与购物中心结合实例分析：
游乐场：沈阳龙之梦购物中心2.7万平方米室内游乐场
美洲MALL游乐场
青岛城阳某商业项目引入游乐场
水族馆：美洲MALL水族馆
日本水族馆和购物中心结合实例
加拿大埃德蒙顿MALL
五、商旅文与购物中心结合实例分析：
上海正大广场
日本六本木
迪拜MALL
模块二：大型商业（商旅文）项目的交通规划
1、交通形式和交通设施的种类和特征
2、Mall of America的交通规划：位置、交通、主力店、动线
3、城市商业与公共交通交替推动的演变规律
4、国内大型商业项目综合公共交通解决的典范之作
5、大型商业项目交通综合解决方案实例
模块三、大型商业（商旅文）项目定位规划和实现招商实例分享
一、商旅文项目定位和招商成功的关键密码？
二、案例分享：商业逻辑对于商旅文项目的巨大作用
模块四、运用婚礼主题解决商旅文项目定位、招商和经营困境系列案例分享
一、“国内首席婚礼目的地”主题提炼推广和招商案例分享
公园1903：公园1903位于昆明滇池度假区，占据度假区最美一平方公里，总占地1500亩，其中200亩商业用地融合于600亩公园之内，商业部分的建筑面积约30万平方米，其中可租赁面积约19万平方米。
二、一个作品级的商业地产项目为何在2011年2月-2013年底，没有任何有效租约？
三、婚礼主题系列策划案例分享
本课程名称： 商旅文化策划定位与招商策略实战
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课程收益:
2、如何运用婚礼主题解决商旅文项目
3、掌握商旅文项目定位和招商成功的关键密码
4、探讨为何购物中心操盘手们很少提及商业逻辑？ 商业逻辑对于商旅文项目有哪些作用？
培训颁发证书:
课程大纲
模块一：商旅文项目的策划定位与规划要点
一、策划定位与规划要点：
1、选址要求：人口数量、经济水平、投资环境支撑、当地文化背景
2、产品要求：项目的规模、投资金额、文化体验为核心
3、核心驱动：以文化、旅游带动人流，扩大辐射范围
4、旅游文化主题的选择原则：形成差异化的独特吸引力
5、规划设计：商业氛围、交通条件、文化元素、旅游元素
二、国外标杆购物中心规划分析优缺点：
1、 Westfield美国25个英国10个购物中心规划剖析
2、美国代表性购物中心实例—西田购物中心100个项目的规划布局共同点
三、国内标杆购物中心规划优缺点分享
香港又一城 深圳万象城
深圳KK MALL 广州白云万达广场
广州天河城 广州正佳广场
上海正大广场 上海中山公园龙之梦
四、旅游文化元素与购物中心结合实例分析：
游乐场：沈阳龙之梦购物中心2.7万平方米室内游乐场
美洲MALL游乐场
青岛城阳某商业项目引入游乐场
水族馆：美洲MALL水族馆
日本水族馆和购物中心结合实例
加拿大埃德蒙顿MALL
五、商旅文与购物中心结合实例分析：
上海正大广场
日本六本木
迪拜MALL
模块二：大型商业（商旅文）项目的交通规划
1、交通形式和交通设施的种类和特征
2、Mall of America的交通规划：位置、交通、主力店、动线
3、城市商业与公共交通交替推动的演变规律
4、国内大型商业项目综合公共交通解决的典范之作
5、大型商业项目交通综合解决方案实例
模块三、大型商业（商旅文）项目定位规划和实现招商实例分享
一、商旅文项目定位和招商成功的关键密码？
二、案例分享：商业逻辑对于商旅文项目的巨大作用
模块四、运用婚礼主题解决商旅文项目定位、招商和经营困境系列案例分享
一、“国内首席婚礼目的地”主题提炼推广和招商案例分享
公园1903：公园1903位于昆明滇池度假区，占据度假区最美一平方公里，总占地1500亩，其中200亩商业用地融合于600亩公园之内，商业部分的建筑面积约30万平方米，其中可租赁面积约19万平方米。
二、一个作品级的商业地产项目为何在2011年2月-2013年底，没有任何有效租约？
三、婚礼主题系列策划案例分享
培训师介绍
同济大学工程硕士、美国康奈尔大学房地产硕士
曾任上海智富集团副总裁、上海长峰集团拓展总监、市场总监、沈阳龙之梦总经理
耿老师从事商业地产开发20年，主持开发的项目从数万平方米的规模，逐步发展到单个项目数百万平方米。截至目前，参与开发的商业地产项目总建筑面积不少于1000万平方米。
耿老师对城市综合体，特别是商业综合性更强、规模更大的城市商业中心的规划和招商有丰富的实操经验。同时在投融资、项目策划、商业布局规划、商业招商和运营有全程实际操作经验和独到的见解。
同时有海外学习和工作经历，视野开阔，首创的婚礼主题商业将婚纱摄影基地、婚礼婚宴中心、婚礼创意产业和婚恋活动等与商业相融合，是一种新型的目的性商业形式，填补了行业空白。
本课程名称： 商旅文化策划定位与招商策略实战
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