复旦大学商业地产开发与融资总裁班（第八期）

房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。

通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。

学员修完规定的课程且考核通过后，将获得由复旦大学颁发的房地产高级工商管理总裁班结业证书。

一、课程回顾
“感谢，有您”！本校商业地产开发与融资总裁班，已成功举办七期，有来自全球近400家商业地产开发商、房地产投资基金和品牌商家派出核心管理团队成员参加学习，其中包括著名的万达；万科；中粮集团；大华集团；绿地集团；正大集团；中海集团；金地集团；和记黄埔;上海世博；钱塘集团；建邺住宅；瑞安集团；中关村；新黄浦；复地集团；钱塘集团；中房集团；太平洋集团；摩根斯丹利；中信资本；凯德置地；嘉华集团；博威集团；戴德梁行；第一太平戴维斯；渣打银行；家乐福；苏宁；美的；奥克斯等国内外一线企业的高级管理者。
二、举办目的
通过本课程的教学，使学员系统了解商业地产开发与融资所涉及的基本理论和方法，掌握商业地产战略决策、市场研究与投资分析、产品规划与运营、商业业态与物业、工业地产开发与经营、休闲旅游地产开发与经营、酒店开发与经营、专业市场开发与运营、外资银行融资、民间融资、国际基金合作、REITS融资、资本市场融资等关键环节的管理技术和手段，具备独立领导一个房地产专业团队，进行商业地产开发、投资和顾问服务等能力。
三、课程特色
? 本课程以商业地产开发及投资的业务流程为主线，融合企业管理研究和实践的最新成果，整合商业地产实战和融资操作中所需的知识和能力，实现了系统性和实用性的有效结合，度身订做、注重实战、学以致用；
? 本课程采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，提升学员的理论水平和实战能力。
? 根据教学计划，部分课程将分别在广州和北京进行，课后组织对这两个城市及周边地区的经典项目考察，更加贴近实战地提高学员们的操盘水平和能力。
四、课程体系
A：公共管理课程模块
A1政策与环境 A2管理能力发展 A3组织效率提升 A4人力资源管理 A5财务管理 A6企业文化塑造
主讲老师：著名经济学家 樊 纲 复旦大学教授 华民
建设部司长 谢家谨 著名管理专家 余世维
清华经管教授 宁向东 清华经管教授 郎立君
上海财经大学教授 张鸣 著名管理专家 林正大
课外安排：学员分组/组员联谊/组名及口号
B：商业地产开发专业课程模块
B1 商业地产开发的战略决策――回顾中国商业地产的发展历程，借鉴商业地产发达城市的经验，预测行业的未来走势，并为房地产企业的商业地产战略提供对策。

1．商业地产立项、开发、运营的政策法规 2．商业业态分类与最新发展趋势
3．发达城市的商业地产发展与机会 4．中小城市的商业地产发展与机会

领衔主讲：商业地产联盟秘书长 王永平 香港瑞安集团董事局主席　罗康瑞
九州远景董事长 王敬 香港太平洋投资顾问公司总裁 贾卧龙
B2 不同类型的商业地产的市场研究与投资决策――运用科学的市场研究和投资分析的方法，借鉴国际商业地产研究的经验，准确选择开发区域、开发城市及开发区位和地段，及时、准确地把握中观的市场机会。

1.写字楼 2.社区商业 3.购物中心
4.投资型公寓 5.城市综合体

领衔主讲：港汇广场董事长 王裕强 零点调查CEO 袁岳
华高莱斯总经理 李忠 香港中原物业CEO 施永清
B3 不同类型的商业地产的规划设计与运营管理――在市场研究和获得开发用地的基础上，通过前期产品策划及规划与单体方案设计，研究商业地产的规划方法、功能性分布、业态分布、面积配比、交通动线、景观设计、产权式分割方法、租留售比例、以及商业经营的物业需求规范等。

1. 写字楼 2.社区商业 3.购物中心
4. 投资型公寓 5. 城市综合体
领衔主讲：中信城市广场董事长 禹 来 ICSC（国际购物中心协会）国际讲师 潘丽君
万象城总经理 厉 玲 清华大学建筑设计所所长 李小东教授　
五合国际 顾问 刘力博士 太古地产高级发展经理 郝继霖
B4 不同商业业态对物业的要求与招商策略――以客为尊，量体裁衣，充分理解商家的需求，发展商在物业造型、选址、招商、运营等关键环节，出错的可能就小，项目的成功率就高。
1.百货商场 2.大型超市 3.餐饮店
4.便利店 5.影剧院 6.专卖店
7.家居建材店 8.仓储会员店 9.酒店
领衔主讲：家乐福发展总监 吴庆 东方家园副总裁 汪传虎
正大广场总经理 司徒文聪 大连万达商业公司总经理 刘永华
中国连锁经营协会秘书长 斐 亮 中国烹饪协会副秘书长 李亚夫
中华影院总经理（原华纳影院） 印纲 洲际酒店集团中国区副总裁 刘眉
C：泛商业地产开发与经营课程模块
C1 工业地产开发与经营――工业地产，无论是发展趋势，政策导向，还是赢利能力，都是地产业的“主打产品”，特别是随着中国作为世界级制造大国的产业链的成熟度、整合度的提高，工业房产的销售市场和租赁市场都一路看高。

1.工业地产开发的政策环境 2.工业地产投资评估与风险控制
3.工业地产开发模式 4.工业地产的招商与运营

领衔主讲：九川投资董事长 钱仁 qalex创始人 陈志豪
C2 旅游地产开发与经营――到2020年，中国将成为世界第一大旅游目的地国家和第四大客源输出国，届时，50%以上的人将以休闲为目的而不是观光为目的旅游，可见未来对以“分时度假酒店、高尔夫度假村、山地度假村、休闲别墅”等为代表的休闲旅游地产产品的强劲需求。
1.休闲旅游地产项目策划与投资评估
2.分时度假与旅游地产的营销
3.国际旅游地产发展趋势与中国旅游地产开发经典案例
领衔主讲：北京大学城市与环境学系教授 于希贤 湖北大学区域规划研究所所长 张立民
中坤集团董事长 黄怒波 大连海昌集团
C3 酒店开发与经营――中国经济每年两位数的增长，让酒店成为地产市场一个不可或缺的产品类别¬，酒店开发将持续成为房地产市场的热点。
1.现代酒店业投资评估与发展趋势　　　 2.现代酒店业投资战略
3.现代酒店业经营战略
领衔主讲：中国社科院研究员 资深酒店专家 魏小安
仲量联行总物业经理 戴级德 法国雅高酒店集团发展总监 李德强

C4 专业市场开发与经营――专业市场仍然有巨大的发展空间，但如何做到后发而先至，就需要颠覆传统的专业市场发展模式而另辟溪径。
1.专业市场定位与开发策略 2.专业市场品牌策划与招商推广策略
3.专业市场运营管理实务 4.专业市场可持续发展战略
领衔主讲：浙江工商大学经济学院副院长，中国市场学会理事 郑勇军
D：商业地产开发融资专业课程模块
D1 外资银行与商业地产项目融资――随着外资银行在中国人民币业务的全面开展和区域经营限制的解禁，外资银行将成为中国房地产信贷市场主角之一，如何与他们打交道，正成为中国房地产企业融资战略的重要选题。

1.外资银行中国业务战略与竞争策略 2.外资银行合作战略构建与合作关系管理

领衔主讲： 香港软库投资银行总裁 温天纳 上海对外经济贸易大学教授 傅连康
渣打投资大中华区总裁 陈 凡
D2 民间资本与商业地产项目融资――十五万亿的民间资本虎视眈眈的关注着房地产业，由于中国金融结构的先天缺失，结果是房价的非理性上涨和政府的强力打压。如何在现有金融环境下，探索出一条直接路径，房地产企业用老百姓的钱为老百姓造房，全社会共同分享房地产发展的蛋糕，决定着中国房地产企业能否健康成长。

1.资金互助与民间融资 2.私募基金与夹层融资

领衔主讲：安家集团CEO 张旭东 万盟投资董事长、工商联并购会长 王巍
D3 国际基金与商业地产项目融资――强大的国际基金像一群饿狼一样，在中国商业地产市场上游荡，但令决大多数商业地产商困惑的是，送上门的项目，总是不合胃口。其实您可能就差一点点，他们真正的需要您知道吗？！

1.国际基金中国地产投资战略 2.国际基金合作模式设计与实施
3.典型案例研究

领衔主讲：麦格里中国物业投资首席执行官 龚术
广州佳阳国际总裁 梁晶晶 BZAO投资董事 郑小平
D4 房地产信托、REITS与商业地产项目融资――以资产支撑（ABS和MBS）为依托而巧妙设计的创新金融工具REITS，由于他独特的优势，正成为国际商业地产融资的重要形式。中国目前的金融法律框架，不支持REITS的发行，新加坡和香港为了争夺亚洲的REITS市场龙头地位，争相向中国地产商抛出橄榄枝。

1.REITS与REITS市场 2.商业地产项目打包与REITS融资
3.房地产信托融资实务
领衔主讲：联华信托CEO 李晓东 AIMS澳洲宝泽金融集团总裁 王人庆
原华银投资集团副总裁 齐霁
D5 资本市场与商业地产项目融资――过去的一年，无论是以股票分置改革为标志的资本市场改革，还是以企业短期融资券在银行间市场流通为标志的货币市场改革，虽然看起来是独立的金融事件，事实上，为房地产企业的融资与产业整合，开启了全新之门。

1.股权分置改革与资本市场新功能 2.国内、国际上市与买壳上市
3.货币市场改革与商业地产直接融资

领衔主讲：清华大学教授 潘福祥 美国万通投资银行执行董事 孙飞
五、适合对象
房地产及其相关企业（集团）总裁、副总裁、董事长、总经理、总监、高级经理等高层管理人员，各级政府房地产主管部门领导，各大银行、信托公司、投资公司、基金公司房地产金融业高级管理人员，有意于进入房地产开发和投资领域的社会各界精英人士。
六、教学管理
? 时间安排：2008年9月开学，学制1年，每月集中上课三天（周五至周日）
? 上课地点： 固定课堂：上海
移动课堂：北京、香港、杭州等
? 证书授予：学员修完规定的课程且考核通过后，将获得由复旦大学颁发的房地产高级工商管理总裁班结业证书。
? 学员管理：学员在复旦大学房地产总裁班正式注册并进行学籍管理，加入覆盖全国的复旦大学房地产学员网络――“亚太土地资本俱乐部”，探寻发展契机。
七、申请条件
报名申请人员须具有大学或同等以上学历，3年行业相关工作经验（包括1年以上管理工作经验）；受到知名企业推荐者优先考虑。
八、学习投资
? 学费：40000元人民币，学员学习期间的住宿费、交通费及国内外考察费自理。