广州土地增值税管理培训_公开课

课程大纲

2.鄂地税发号第八条规定被拆迁人（村委、搬迁企业）取得拆迁补偿收入需缴纳土地增值税。合法吗？
3.因建设需要欲拆除某公司某栋房产。建设方（地铁公司、开发公司）总经理欲与房产所有人签署《买卖合同》购买拟拆房屋后拆除，合同约定“全部税费均由买方承担”。你对买方有什么税收筹划建议？
4.国家税务总局以国税函[号复函裁定深能源集团“以转让股权名义转让不动产应征土地增值税”。一时众说纷纭。究竟孰对孰错？以转让股权形式规避土地增值税的筹划方案受不受法律保护？
5.山西省地税局2014年第3号公告《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》第15条规定：“售房时向购买方一并收取的代收费用，应当作为计税收入（但不作为加计扣除的基数）”。那是不是房地产企业收取的代办房产证税费也应征税？
6.旧城改造实物还建房产计算土地增值税时是否需要确认收入？怎样计算？成本+20%利润？《拆迁补偿协议》签约日市场价？交付入住日市场价？还是本期商品房实际销售平均价？

三、税基
四、税率与普通住宅优惠政策利用

五、预征率与预缴纳税期限
六、地价分配
七、土地增值税清算单位划分的依据
八、清算申报与审核
九、尾盘申报
十、土地增值税管理与筹划要诀

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