广州金朝阳财富教育- IFC家庭投资理财高端课程

第一周末:资产配置周末

第一天
奠定一生的财富基石
投资组合系列
投资组合系列课程重点是对宏观经济形势的分析，让学员每次都能了解到最新的市场环境、政策和投资机会，有效的把握投资趋势，不断去理解各种投资工具的特点和作用，组合投资的好处和意义。
资产配置的4+6+10
透过案例的展示，让学员从微观的角度理解资产配置，通过规划、策略、配置和优化4个阶段，运用股票、房产、商业地产、基金、债券和保险等这6个基本工具来教会学员家庭完整资产配置的10个步骤，真正理解资产配置在投资中的重要性。

案例展示

游戏说明
资产配置模拟游戏
用过往10年真实的历史数据来做游戏的行情，让学员模拟投资，透过游戏来看到资产配置和长期投资的好处和价值，同时操练资产负债表和现金流量表，在玩游戏的过程中去理解各种投资工具在资产配置中的关系和角色。

第二天

资产配置模拟游戏

沙龙《致富的科学》
通过分享《致富的科学》这本书，阐明创造财富的基本观念，用故事和分享去演绎传统经济和虚拟经济的区别，比如竞争与创造，软财富和硬财富等，还有很重要的关于致富的规律，让大家看到榜样是最大的慈善、感恩的力量、用进步感染世界等。

第三天

商业房地产信托基金

商业房地产的信托基金是专业投资商业物业的股权基金，通过购买地段很好的商业物业进行运营和管理，收取租金和增值收益，是一种风险介于债券和股票之间，回报相对稳定的投资工具，在家庭资产配置中能产生很好的现金流收入。
家庭融资渠道
本节课是以头脑风暴的形式来讲解，通过小组讨论、提炼、互动的方式来引发每个人都能去思考我们周边可以去融资的渠道和办法，找到更多的可能性来启发个人和家庭盘活资金，并控制风险。
案例拆解案例展示点评
游戏点评
工作坊说明


第二周末:证券周末

第一天

投资组合系列

证券组合游戏

第二天

选基金标准
此课程会完整介绍基金的概念，种类，选择好基金的标准和注意事项，以及投资基金的方式，包括一次性投资和定投，同时会演示晨星网的使用流程，教会学员快速掌握基金投资。

选股票标准
股票课程以价值投资的理念为前提，基于投资股票就是投资好的企业为本质，从趋势、行业、公司、财报和买点五个方面为主线，用30个选股标准从基本面、财务面和行业比较来找到真正值得投资的优秀的上市公司。

选股标准30条操练
股票报告展示点评
沙龙：大市中国

第三天

企业融资上市案例分析
通过一个连锁美容洗车店的故事来引导我们看到一个企业家从一个普通生意人到投资人再转变成金融人的过程，案例展示中会清楚看到关于资本运作的手法及魅力，从中我们可以学习到关于溢价、及用未来钱的思维模式和理念，也能让我们读懂一个上市公司打造过程。
商业房地产课程的概述
商业房地产即房地产信托基金是国际上已经很成熟的投资工具，它具有高流通，高分红，风险小的特点，是将来不可或缺的投资产品，商业地产课程和其他投资工具的比较及它的产品的投资价值都将在本课程中详细拆解。

债券投资
债券是一种有固定收益回报的投资工具，债券在个人和家庭资产组合中也是非常好的产品，品种也很多，包括国债、公司债、企业债和可转债，同样债券也有选择标准，课程中会演示投资债券的研究网站和流程，快速掌握债券投资的方法。

保险
保险是每个家庭必备的投资工具，也是资产组合中重要的防火墙，当然保险最大的好处还是保障，保险分很多种，如意外、重大疾病、医疗、责任险等，对于我们不同资产情况的人，配哪些保险，配多少，怎么选保险公司等都是课程重点要讲的内容。

作坊说明


第三周末：商业地产周末

第一天
商业地产的形态和趋势

商业地产是房地产投资中非常有价值的一部分，本课程会通过国内外多年的地产数据及国内商业地产的发展现状来让学员看到商业地产未来的投资趋势和如何把握商业地产的投资机会。
写字楼48条评估标准
写字楼是商业地产中很有代表性的一种产品，它的功能主要是用于公司或企业办公，最大的金融属性就是信用背书及人脉杠杆，同时写字楼也会受到经济形势的影响，在课程中详细剖析写字楼48条评估标准，10条投资标准、10条好处和10大风险。。

商铺选点21条标准
“拥有一个优质商铺就相当于拥有一个收益丰厚且长久的公司，拥有一条街的优质商铺就相当于拥有一家能自动化运作、收益丰厚且长久的集团公司”，就是商铺的投资价值和魅力，拥有源源不断的现金流，这是商铺最大的好处，但“一铺养三代，一铺也能害三代”，选择什么样的铺投资才能长期增值，这堂课就会让我们学会商铺的种类、标准、好处和风险。
酒店式公寓的投资标准
酒店是商业地产中金融属性最全面的投资产品，它甚至可以比喻成一个上市公司，最主要是它有很好的融资性现金流，但他的选点和运营是非常关键的两个因素，在课程中会用很多案例让我们学习到投资酒店式公寓的十大好处，同时选择酒店式公寓十大标准及100个融资功能。
沙龙：金朝阳的由来

第二天
商业地产实操：踩盘、考察、评估、PK、教练点评及分享实操心得

第三天
商业地产的投资趋势——固定资产证券化
商业地产的体量可以做到规模很大，个人投资的门槛较高，而且相对来讲商业地产的选择更复杂一些，还有涉及到运营管理，鉴于大部分的商业地产属于公共物业，最好的投资就是讲商业地产证券化，让更多的个人都能参与投资，享受商业物业带来的收益和回报。

投资的十大原则
投资的十大原则是根据教练过往投资经验总结出来的一些适合不同投资工具的原则，不管是固定资产还是流动性资产，这十个原则都可以帮助我们在做投资决策时把好关，控制风险的同时锁定收益。
豪宅和别墅的投资标准
豪宅和别墅都是属于住宅地产中的高端产品，它们区别于普通住宅有个很大的不同就是定位，无论从价格还是位置，物管还是装修等都胜出一筹，更具有增值效应，课程会用案例分别讲解豪宅和别墅投资的十大标准和好处。

工作坊说明

第四周末：结业周末
结业周末就是一个检测点，也是最重要的一个周末，学员通过3个月的学习和实操，在这个周末就是收成果和总结的很好机会， 每个家庭会展示他们的5年规划和1年的实施方案，将投资的5大定律和个人资产配置有效的结合起来，清晰下一步家庭的投资计划和步骤，是真正的投资开始。
在结业周末，会安排实操经验丰富的教练对每个家庭的学习成果进行点评和指导，并进行风险提示。