2012年房地产税务稽查风险防范与新政系统解读高研班

各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所人员。

※→ → 欢迎您来到不负众望的五星级（☆☆☆☆☆）房地产税务精品课程！
※→一星：这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新度直到讲课前一天晚上；
※→二星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2012年最
新的税务稽查风险；
※→三星：这是一堂破解税政难局的税收筹划课，针对经济形势的变化，设计个性化的税收
策划方案；
※→四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课程预留答疑板块，针对学员预先准备好的
问题或现场的提问，现场解答疑难问题；
※→五星：这是一堂注重客户体验的精品课，张伟老师的房地产税收课程内容：丰富实用
表现形式：生动活泼，深受学员好评。

☆ 2012年05月04–06日
☆ 浙江•金汇大厦
☆ 主讲：张 伟
※→ → 欢迎您来到不负众望的五星级（☆☆☆☆☆）房地产税务精品课程！
※→一星：这是一堂“与时俱进”系统学习房地产税收的课程，课程强调“与时俱进”，政策更新度直到讲课前一天晚上；
※→二星：这是一堂防范税务稽查风险的课程，紧紧跟随税务稽查的步伐，解析2012年最
新的税务稽查风险；
※→三星：这是一堂破解税政难局的税收筹划课，针对经济形势的变化，设计个性化的税收
策划方案；
※→四星：这是一堂解决实际问题的答疑课，课程预留答疑板块，针对学员预先准备好的
问题或现场的提问，现场解答疑难问题；
※ →五星：这是一堂注重客户体验的精品课，张伟老师的房地产税收课程内容：丰富实用
表现形式：生动活泼，深受学员好评。
【重点讲解45个实务专题】
※→01：房地产企业拿地、建设、租售期税务风险综合分析
※→02：2012年税务稽查必查项目之“股权转让”。
※→03：个人转让公司股权的税务处理
※→04：以购买股权方式取得土地的税收风险分析
※→05：“假股权，真债权“税收风险解析
※→06：以地投资5大税种的最新税收风险分析
※→07：税务机关检查房地产税收案件检查标准案例解析
※→08：房地产企业全面避税理念及实际操作技巧
※→09：房地产企业税收政策之前世今生（所得税十一大文件、土地增值税十四大文件系统
解读、营业税30个常用文件）
※→10：税务稽查检查收入的五大方法
※→11：其他应付款——定金、订金、保证金问题
※→12：其他应付款——代收款项的税务处理问题
※→13：其他应付款之股东借款问题
※→14：项目清算与年度汇算的操作技巧
※→15：房地产企业季度预缴申报表及年度申报表的填制技巧
※→16：未完工收入是否可以扣除期间费用和税金及附加？
※→17：未完工收入是否可以作为广告宣传费扣除基数？
※→18：楼盘跨2008年以前年度多交“8%”税率差的税务处理
※→19：四种情形造成房地产企业前期多缴税款后期不能退税的破解策略
※→20：项目公司注销前可以退土地增值税
※→21：老板借给公司钱和公司借给老板钱有什么法律风险？
※→22：房地产各种融资方式税收政策运用
※→23：房地产企业销售收入四大确认原则及运用
※→24：差额征税解析（在建项目中对营业税、土地增值税如何差额征税）
※→25：房地产企业完工标准解析
※→26：期间费用和开发间接费用转化的税务技巧
※→27：房地产企业计税成本扣除七大步骤
※→28：公共配套设施与开发产品税务问题解析
※→29：车位的企业所得税、土地增值税问题解析
※→30：商住楼土地增值税问题解析
※→31：房地产企业拆迁补偿费税务问题解析
※→32：甲方供材问题解析
※→33：房地产企业利息问题土地增值税问题解析
※→34：房地产企业后续支出的所得税处理
※→35：土地增值税清算八大问题解析
※→36：预租收入及租金收入各种税种解析
※→37：大市场项目常见的税收筹划思路
※→38：境内外所得的所得税、营业税问题解析
※→39：“以票控税”与“实质重于形式”
※→40：什么情况下不需要发票作为合法扣税凭证？
※→41：什么样的评估报告可以作为合法扣税凭证？
※→42：资产评估增值的资本公积转增资本税收解析
※→43：甲方供材的材料发票是否属于合法的扣税凭证？
※→44：房地产所得税实务难题解析
※→45：各种拿地成本方式大解析

【培训时间】2012年05月04日至06日（5月04日全天报到、5日至6日两天课程）
【相关费用】☆人民币2580元/人（含授课费、场地费、资料费、会务费、现场咨询等）
↘如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（详见参会确认函）
鉴于本课程的实用性强，基于公司决策与流程，强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席！

张 伟 会计学硕士，现供职于国家税务局稽查局。曾先后在征管、税政、稽查部门工作。具有丰富的稽查办案经验：曾先后参与了被称为建国以来第一大税案的潮、汕8.07骗取出口退税案、骗税个案全国第一的葆祥公司骗税案（骗税金额2.8亿元）、国家税务总局公布的2005年中国第一大税案：黑、津、冀虚开发票系列专案、2006年中国第一大税案“利剑二号”专案。多次代表国家税务总局查办各类案件。具有良好的税收法律素养：多次主持税务听证案件，三次代表税务机关应诉并胜诉。知晓企业稽查后法律救济措施的运用。具有良好的表达能力：在税务机关内部多次进行稽查前培训，受到广泛认可。经常为大学MBA班、会计师事务所、税务师事务所、咨询公司授课，受到普遍欢迎。巡回为各大城市高端培训近百场。所获荣誉：由于多年来屡办大案，曾先后被某省会政府记三等功4次，2006年被某省会城市命名为“十大杰出青年卫士”。业务特长：税务稽查应对、增值税、所得税、出口退税、房地产税收。