清华大学实战型房地产高级管理课程研修班

房地产开发商、投资商及其相关企业（集团）董事长、总裁、副总裁、总经理、总监、高级经理等高层管理人员。

通过全部课程及论文答辩，将获得由清华大学教育培训管理处颁发的“清华实战型房地产企业家高级管理课程研修班”证书。

随着中国产业转型的深入，中国房地产行业在经历了上一个十年快速发展的“黄金时期”后，城市化进程推动房地产行业从高速运行到稳步推进。这些改变是否将彻底改变中国房地产业现有格局？面对着国家新一轮严厉调控和行业格局调整，数万家房地产企业又将何去何从？
房地产业作为一个资金密集型行业，对金融有极强的依赖性，随着金融市场和工具的日益发达和不断创新，除了各类住房储蓄存款、住房贷款、房地产抵押贷款等间接融资形式，还有房地产信托、房地产证券化、房地产基金地产股权融资等各式各样的房地产金融活动。如何运用创新的金融工具，让房地产行业更加健康、持续的发展？
为此，清华大学整合国际、国内优势教育资源，充分发挥其房地产政策研究、金融政策研究、EMBA教育等多方优势，推出 “清华大学实战型房地产高级管理课程研修班”。 项目内容力求反映当代房地产业发展的最新研究与实践成果，并希望以此作为行业人士寻求行业智慧、分享商业经验、探讨管理哲学、建立高端人脉的顶级学习与交流平台。
【项目优势】
★权威与专业：融合国内房地产政策专家，自名校的房地产金融教学知名教授、国际知名房地产金融机构投融资专家、国际知名房地产企业高管，组成了地产金融教育最具权威性和专业性的师资阵容，充分保证教学质量和学习效果。
★前瞻与实战：采用互动式案例教学，由具备丰富理论知识和实践经验的专家、教授和企业家，结合成功或失败的真实案例，采用讲座、研讨、案例学习的方式，将前沿理论与实际工作有机结合，提升学员的理论水平和实战能力。
★交流与分享：国际、国内多地点授课，结合不同区域的经济特点和地产发展状况，选取区域行业经典案例进行实战分析、模拟与讨论；组织学员到地产金融最发达的地区学习，借鉴他们的经验和教训，使学员少走弯路。
【学制安排】
学制一年，每月集中授课三天(周五、周六、周日)，共240学时。
【学习费用】
学费4.8万元（含报名费、学费、教材费、讲义费、拓展培训费、证书费）

【课程体系】
宏观政策篇：
第一模块：宏观经济分析与房地产政策解读

1. 中国房地产行业政策与市场回顾
2. 未来5-10年中国房地产地区市场分析/产品结构分析
3. 宏观经济政策演变和中长期展望
4. 中国房地产业资本结构演变
5. 中国房地产业融资结构演变
6. 中国房地产金融发展趋势展望
7. 新形势下中国房地产业发展现状与未来发展趋势预测
8. 美国、欧洲、日本等发达地区房地产行业发展经验与模式案例分析

地产金融篇：
第二模块：房地产金融环境分析

1.国际房地产金融市场分析
2.国际房地产金融体系的发展趋势
3.中国房地产金融政策研讨与分析
4.中国房地产金融市场分析

第三模块：地产金融工具与创新

1. 房地产金融概念和分类
2. 我国房地产金融的现状和困境
3. 银行的房地产金融
4. 担保融资
5. 房地产开发融资
6. 国外房地产金融创新的现状与发展趋势

第四模块：地产融资

1. 股权融资整体策划
2. 防止收购和稀释问题
3. 股权融资中的税务安排
4. 增资扩股协议、法律问题和谈判
5. 房地产基金：公募与私募
6. 房地产基金的募集方式
7. 房地产基金的最新运营模式
8. 房地产银行融资案例分析

第五模块：地产投资

1. 房地产周期和投资的变化类型
2. 房地产周期中的投资周期和交易（价格）周期
3. 国际与国内房地产周期介绍
4. 当前中国房地产周期阶段判断和应对
5. 房地产投资信托的类型
6. REITs国际运行模式的比较
7. 中国内地REITs基金的定位与模式的选择
8. 房地产开发项目财务评价
9. 房地产投资现金流策略
10. 房地产开发投资风险分析

第六模块：地产开发投资控制与开发流程管理

1. 房地产投资环境与市场分析
2. 资金的时间价值计算及其应用
3. 房地产投资经济评价
4. 住房抵押贷款理论与实务
5. 住宅房地产投资
6. 商业房地产投资和城市商业结构分析


地产经营篇：
第七模块：城市选择战略与拿地模式优化

1.新城市的选择战略与决策要素
2.建设成熟有效的拿地模式
3.土地选择与环境分析
4.土地评估、储备与运营
5.招拍挂、一级开发、合作开发技巧及应用
6.城市发展战略与城市规划
7.国家、地方政府土地管理制度与改革分析

第八模块：项目定位与整体、景观规划

1.房地产项目定位原则与差异化定位策略
2.房地产项目业态规划与定位分析
3.房地产项目总体规划方案策略
4.房地产景观规划设计与案例分析


A.住宅地产项目实操策略与投资

1.中国住宅房地产发展回顾
2.住宅地产的投资定位与分析
3.住宅地产的项目投资组合
4.住宅地产中的商业配套


B.商业地产项目实操策略与投资
1.商业地产的开发模式及投资策略
2.商业地产的业态组合策略、商圈的分析及定位
3.商业地产的招商与运营的管理
4.商业地产投资与融资模式分析
5.写字楼、商业街投资开发要点
6.商业地产之专业市场投资开发要点（建材、家居、服装、汽配等）

第九模块：旅游地产项目实操策略与投资

1.中国旅游地产开发理论与经典案例
2.旅游地产与自然风景区的有机结合
3.二、三级旅游城市的投资环境分析
4.旅游地产的资本运营

第十模块：工业地产项目实操策略与投资

1.中国的工业地产发展状况
2.工业地产的投资策略与融资模式分析
3.工业地产主题定位与商业运营模式
4.开发区、产业园区的建设与合作

第十一模块：房地产营销策划与销售管理

1.房地产全程策划与创新营销
2.房地产营销策划的核心流程与媒体策略
3.营销实战层面的最大难题案例解析
4.领导力塑造及团队销售执行力塑造
5.售楼中心及楼书设计理念与案例

地产管理篇：
第十二模块： 房地产企业运营管理

1. 房地产组织构架与流程再造
2. 房地产企业品牌与项目品牌塑造策略
3. 房地产人力资本投资与管理
4. 房地产企业战略定位与房地产企业商业模式创新

第十三模块：房地产全面预算、成本控制与税务筹划

1.房地产税务筹划实战案例分析
2.房地产全面预算管理
3.房地产财务管理战略与财务架构
4.房地产成本控制战略与策略
5.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
6.现代房地产企业的新客户关系营销

第十四模块：房地产税收热点问题

1. 房地产营业税
2. 房地产个人所得税
3. 房地产企业所得税
4. 房地产增值税
5. 新会计准则对房地产企业的影响
第十五模块：物业管理与客户关系营销

1.集团下属物业管理企业的特殊发展模式
2.国际物业管理经验与发展趋势
3.现代房地产企业的新客户关系营销
4.客户关系管理下的品牌价值提升

课外活动篇：
第一模块 : 游学课堂
1.国内外著名地产项目考察参观 （美国 欧洲 日本 韩国 香港）
2.企业家论坛，经验分享
3.感商悟道
4.同学会
第二模块 : 实战案例分析研讨
>>中国房地产百强企业成功案例
>>房地产高获利项目开发模式
>>房地产企业融资十二方案与案例
>>房地产绿色建筑与新技术应用
>>房地产企业法律制度与政策解析
>>网络时代的新市场营销策略
>>房地产企业交易会成功营销分析
>>国外房地产市场及其管理
>> CBD实践与案例

陈 淮：建设部政策研究中心主任
孙克放：建设部住宅产业促进中心主任
刘洪玉：清华大学房地产研究所所长、博士生导师
朱宏亮：清华大学项目管理与工程管理专家
秦佑国：清华大学建筑学院院长、教授
王守清：清华大学教授、项目融资专家
季如进：清华大学房地产研究所副所长、教授
庄惟敏：清华大学建筑设计院院长、总建筑师
董 藩：北京师范大学房地产研究中心主任
华 伟：华东师范大学商学院房地产系主任
郑康瑞：全国工商联住宅产业商会研究中心研究员
孙 飞：中国企业海外发展中心主任、香港沿海投资集团执行总裁
郑锦桥：嘉富诚国际资本有限公司董事长兼总裁。
孟晓苏：中房集团董事长
任志强：华远集团总裁
李 忠：华高莱斯国际地产顾问有限公司董事
王 琨：清华大学特邀教授、北大纵横管理集团房地产研究中心主任
黄博文：清华大学特邀教授、实战派房地产专家
顾云昌：中国房地产业协会秘书长
矫培民：清华大学特邀教授、实战派房地产专家
雎国余：著名经济学家、北京大学教授、博士生导师、北京大学经济研究所所长
尹 田：房地产法学专家
高 志：加拿大宝佳国际建筑师有限公司驻华首席代表
何子文：清华大学特邀教授、地产风水实操专家
鲁炳全：清华大学特邀教授、商业地产专家