上海业伟业主咨询服务有限公司

上海业伟业主咨询服务有限公司是经上海市工商行政管理局批准注册的全国第一家为业主、业主委员会提供业主顾问服务、物业管理招标代理、物业管理咨询的专业公司。公司设有总经理办公室、招标代理部、维修基金审核咨询部、物业管理费收支审计部、会员服务部，同时聘请物业管理行业专家、研究机构专家教授、主管部门领导成立专家委员会，独立设有业主顾问研究所。业伟咨询公司是上海市房产经济学会科教专业委员会理事、上海市咨询业行业协会会员、上海市企业联合会咨询专业委员会会员、上海市物业管理行业协会会员。
经营范围：业主及业主委员会顾问，物业管理咨询，物业管理招标代理，房屋维修项目审核，物业管理费收支审核咨询，房地产咨询。
业伟咨询公司实行董事会领导的总经理负责制，公司总经理刘生敏先生，是上海市注册咨询专家，高级工程师，国家注册房地产估价师、造价工程师、咨询工程师（投资）、资产评估师、上海市注册咨询师，国内较早的物业管理专业硕士，长期从事房地产开发经营、物业管理、工程项目管理、工程造价咨询、审计评估、管理咨询等方面的实务研究与实践。
上海业伟业主咨询服务有限公司愿与社会各界一道，为构建和谐社区而努力！

服务项目简介
一、业主及业主委员会顾问
服务特色：花小钱，省心省力，热情周到
专业人员：物业管理师、注册会计师、注册工程师、造价工程师、律师
服务内容：担任业主、业主委员会物业管理专业顾问，代表业主和业主委员会处理物业管理相关事宜，提供物业管理和业委会相关全面的信息、政策法规咨询服务。
收费标准：2000元／年
二、业主委员会代理秘书
服务特色：全方位，专业齐全，权威可靠
专业人员：物业管理咨询顾问、注册会计师、造价工程师、律师、工程师
服务内容：
1、 第一项会员顾问服务全套：简报、公开培训、电话答疑等；
2、 每周一次上门接待业主，处理物业事务；
3、 书面解答业主及业主委员会疑难问题，并整理档案，参与业主大会、业主委员会会议并起草有关决议；
4、 初步审核物业管理企业向业主委员会提交的报告；
5、 代理记账、整理档案；
6、 优惠提供专业机构的审核、审计服务。
收费标准：1000--2000元/月
三、物业管理招标代理
服务特色：全过程提供物业管理招标服务
服务对象：1、业主及业主委员会
2、房地产开发商
服务内容：
1、全过程策划物业管理招标方案；
2、编制招标文件，发出招标文件等；
3、协助物业业主、业主委员会考察、筛选投标单位；
4、组织投标单位物业小区现场勘察；
5、组织开标、评标、决标；
6、草拟物业管理服务合同；
7、组织签定物业管理服务合同。
收费标准：30000－60000元暂估
四、房屋维修项目审核咨询
服务特色：全过程、全方位确保维修资金合理正常使用；省时省钱省事；专业权威，客观公正
专业人员：注册工程师、物业管理师、造价工程师
服务内容：
1、协助业主委员会对物业公司提交的维修项目年度计划进行审核；
2、协助业主委员会对维修项目预算进行审核；
3、协助业主、业主委员会施工过程投资控制，材料价格审核，质量监控；
4、协助业主委员会对竣工结算审核；
5、协助或代表业主委员会对维修基金进行监管；
6、代表业主委员会对维修基金账目进行审核。
收费标准：按文件规定商谈
五、物业管理费的收支审核咨询
服务特色：权威、公正、独立、客观
专业人员：注册会计师、法律顾问、造价工程师
服务内容：
1、协助业主、业主委员会审核物业管理服务合同物业管理费的标准；
2、审核物业管理费收支情况；
3、审核小区经营收入的情况；
4、协商解决物业管理费与服务标准的相关纠纷；
5、提供物业管理费政策咨询。
收费标准：按文件规定面议
六、物业管理咨询、培训
服务特色：专业策划、权威可靠
服务内容：
1、提供物业管理相关策划、咨询、服务；
2、提供居民委员会、业主委员会及物业管理相关培训服务；
3、提供物业管理相关信息服务。
收费标准：面议
七、房地产咨询
服务特色：为业主、业主委员会、开发商提供房地产相关信息、策划服务
服务内容：
1、房地产市场信息调查与分析；
2、房地产项目开发策划、可行性研究；
3、房地产营销策划；
4、房地产估价咨询；
5、房地产交易信息咨询；
6、代理物业出租、收租等；
7、小区产权清查。
收费标准：按规定